# 1 biens immobiliers à vendre à Évian-les-Bains (74500) > Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les s Immobilier 74500 Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. Avec 9 267 habitants pour 4.4 km² de superficie, Évian-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Évian-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.69%, Évian-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Évian-les-Bains s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Évian-les-Bains (74500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. - Avec 9 267 habitants pour 4.4 km² de superficie, Évian-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, un atout pour le développement local. - La zone A dans laquelle se trouve Évian-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.69%, Évian-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Évian-les-Bains s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Évian-les-Bains (74500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Évian-les-Bains ? Acheter à Évian-les-Bains (74500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Évian-les-Bains 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Évian-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Évian-les-Bains 1 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[74500 - Évian-les-Bains - 18 Route du Golf TRAVAUX EN COURS - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier résidentiel prisé dominant le lac. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements. Elle se distingue par une architecture contemporaine très soignée privilégiant la lumière et les panoramas sur le grand paysage. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec vue sur le lac et les montagnes. Certains grands appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Parking privatif. Jardin paysager commun. Toutes commodités du centre-ville dans un rayon de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 m. Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km (reliant Genève en 1 h 06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 min.\* Voir conditions sur lnc.fr oct. 2025 DPE B Livrare oct. 2025 oct. 2025 DPE B Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/evian-les-bains-74500/nouveau-constructeurs-green-view-34536) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf74500 - Évian-les-Bains - 18 Route du Golf Livrare oct. 2025 96.05 m² Suprafață 1e étage Etaj OE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Neuvecelle (74500)](/ro/imobiliare/neuvecelle-74500) - [Larringes (74500)](/ro/imobiliare/larringes-74500) - [Maxilly-sur-Léman (74500)](/ro/imobiliare/maxilly-sur-leman-74500) - [Publier (74500)](/ro/imobiliare/publier-74500) - [Champanges (74500)](/ro/imobiliare/champanges-74500) - [Saint-Paul-en-Chablais (74500)](/ro/imobiliare/saint-paul-en-chablais-74500) - [Marin (74200)](/ro/imobiliare/marin-74200) - [Féternes (74500)](/ro/imobiliare/feternes-74500) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/evian-les-bains-74500) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/evian-les-bains-74500/llms.txt)