# 26 biens immobiliers à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120) > Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare Immobilier 94120 Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. - Fontenay-sous-Bois rassemble 53 757 habitants sur 5.56 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9668.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Fontenay-sous-Bois se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Fontenay-sous-Bois offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Fontenay-sous-Bois ? Acheter à Fontenay-sous-Bois (94120) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontenay-sous-Bois 26 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontenay-sous-Bois. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Răspuns rapid ## Întrebările cheie înainte de a cumpăra. ### De ce să cumpărați o locuință în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} permite compararea proprietăților noi și vechi pe aceeași piață locală. Handee ajută la citirea prețului, amplasamentului, finanțării și calendarului înainte de a rezerva. ### Câte proprietăți sunt disponibile în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} oportunități sunt în prezent remontate pentru {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Selecția combină loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală. ### Care este prețul de apel în {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Prețul de apel observat în selecția Handee este {{ '{' }}price{{ '}' }}. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Fontenay-sous-Bois 26 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. apr. 2028 Livrare apr. 2028 apr. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-2-124413)Disponibilitate de verificat[94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. iun. 2028 Livrare iun. 2028 iun. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/eiffage-lumine-sens-124421)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. sept. 2026 Livrare sept. 2026 sept. 2026 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/fontenay-sous-bois-94120/naca-immobilier-origyn-125634) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 82 m² Suprafață 1e étage Etaj SON Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 67.1 m² Suprafață 2e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 28.9 m² Suprafață 3e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 31.7 m² Suprafață 3e étage Etaj NO Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 102.9 m² Suprafață 4e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 65 m² Suprafață 2e étage Etaj SN Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 79.3 m² Suprafață 3e étage Etaj NE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 65 m² Suprafață 3e étage Etaj SN Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 79.3 m² Suprafață 4e étage Etaj NE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 80.3 m² Suprafață 4e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 65 m² Suprafață 4e étage Etaj SN Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 79.3 m² Suprafață 5e étage Etaj NE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 65 m² Suprafață 5e étage Etaj SN Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 65 m² Suprafață 6e étage Etaj SN Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 80.9 m² Suprafață 3e étage Etaj NE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 68.7 m² Suprafață 4e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 80.3 m² Suprafață 5e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare iun. 2028 97 m² Suprafață 5e étage Etaj SO Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 69.6 m² Suprafață 1e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 28.9 m² Suprafață 1e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 2 Avenue Rabelais Livrare apr. 2028 67.1 m² Suprafață 1e étage Etaj SE Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Livrare sept. 2026 73.12 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Livrare sept. 2026 107.92 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Livrare sept. 2026 90.6 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Livrare sept. 2026 111 m² Suprafață 4e étage Etaj Nord-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94120 - Fontenay-sous-Bois - 50 Rue de Joinville Livrare sept. 2026 113.94 m² Suprafață 4e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Nogent-sur-Marne (94130)](/ro/imobiliare/nogent-sur-marne-94130) - [Montreuil (93100)](/ro/imobiliare/montreuil-93100) - [Le Perreux-sur-Marne (94170)](/ro/imobiliare/le-perreux-sur-marne-94170) - [Vincennes (94300)](/ro/imobiliare/vincennes-94300) - [Rosny-sous-Bois (93110)](/ro/imobiliare/rosny-sous-bois-93110) - 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