# 51 biens immobiliers à vendre à Gargenville (78440)

> Gargenville est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. C'est une petite ville située le long de la Seine, à 45 km à l'ouest de Paris. Avec la commune voisine d'Issou, elle forme une agglomération de 10 000 habitants environ. Ses habitants sont appelés les Gargenvillois. L

Immobilier 78440

Gargenville est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. C'est une petite ville située le long de la Seine, à 45 km à l'ouest de Paris. Avec la commune voisine d'Issou, elle forme une agglomération de 10 000 habitants environ. Ses habitants sont appelés les Gargenvillois. La commune fait partie du parc naturel régional du Vexin français. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 7 869 habitants pour 8.65 km² de superficie, Gargenville offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 909.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Gargenville reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.07%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Gargenville, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Gargenville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Gargenville (78440) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Gargenville est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. C'est une petite ville située le long de la Seine, à 45 km à l'ouest de Paris. Avec la commune voisine d'Issou, elle forme une agglomération de 10 000 habitants environ. Ses habitants sont appelés les Gargenvillois. La commune fait partie du parc naturel régional du Vexin français. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Avec 7 869 habitants pour 8.65 km² de superficie, Gargenville offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 909.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local.

- La zone A dans laquelle se trouve Gargenville reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.07%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Gargenville, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Gargenville s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Investir à Gargenville (78440) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Disponibilitate de verificat[78440 - Gargenville - 8 impasse des Haies / 53-55 rue Pasteur La résidence "Passage Pasteur" est située dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville de Gargenville, offrant services et commerces à proximité. À seulement 3 km, la future gare d’Épône-Mézières accueillera le RER E, offrant ainsi une excellente dessert pour se déplacer. L'environnement de la résidence est propice à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi un cadre de vie agréable. La résidence se compose de 3 bâtiments de faible hauteur, une voie de circulation et un cheminement piéton, le tout entouré d'espaces verts. Les façades des bâtiments sont harmonieusement conçues avec un jeu subtil de volumes et de balcons, enrichi par une alternance de matériaux et de couleurs. Tous les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité pour assurer le confort des résidents. dec. 2026 DPE A Livrare dec. 2026 dec. 2026 DPE A Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/yvelines/gargenville-78440/green-city-passage-pasteur-123293)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud «Les Sarments» est un projet au confort durable qui se distingue par une construction modulaire en bois naturel intégrant la technologie Vestack. Il est réalisé en copromotion avec un spécialiste de la construction hors-site et bas-carbone. Idéalement situé, le projet se trouve au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied). Il se compose d'appartements de 2 à 4 pièces ainsi que de maisons de 4 et 5 pièces. Les logements offrent des configurations traversantes Est-Ouest et un cœur d'îlot végétalisé. Le projet bénéficie des labellisations RE2020 avec atteinte du seuil 2028 (supérieur au seuil réglementaire 2025), Label Biodivercity, NF Habitat et Biosourcé niveau 3. L'orientation des bâtiments maximise l'ensoleillement et permet des vues lointaines. sept. 2028 Livrare sept. 2028 sept. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/yvelines/gargenville-78440/spirit-les-sarments-124229)

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Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 8 impasse des Haies / 53-55 rue Pasteur Livrare dec. 2026 66.78 m² Suprafață -1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 36.26 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 37.66 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - 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Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 38.09 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 67.82 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 68.72 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 67.84 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - Gargenville - 13 rue Marcelle Devaud Livrare sept. 2028 68.72 m² Suprafață 2e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78440 - 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