# 2 biens immobiliers à vendre à Gentilly (94250) > Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Gentilly accueille 19 963 habitants sur un territoire de 1.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 16917.8 hab./km², permet de Imobiliare noi 94250 Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Gentilly accueille 19 963 habitants sur un territoire de 1.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 16917.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Gentilly se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière de 49.64%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Gentilly, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Gentilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Gentilly (94250) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Gentilly accueille 19 963 habitants sur un territoire de 1.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 16917.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Gentilly se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Avec un taux de taxe foncière de 49.64%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Gentilly, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Gentilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Gentilly (94250) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Gentilly ? Acheter un logement neuf ou ancien à Gentilly (94250) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Gentilly 2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Gentilly. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. dec. 2028 Livrare dec. 2028 dec. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/val-de-marne/gentilly-94250/aic-les-terrasses-de-la-bievre-123908) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 Livrare dec. 2028 59.29 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf94250 - Gentilly - 14/20 rue du Moulin de la Roche 94250 Livrare dec. 2028 86.54 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud-Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Arcueil (94110)](/ro/imobiliare/arcueil-94110) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/ro/imobiliare/le-kremlin-bicetre-94270) - [Montrouge (92120)](/ro/imobiliare/montrouge-92120) - [Cachan (94230)](/ro/imobiliare/cachan-94230) - [Villejuif (94800)](/ro/imobiliare/villejuif-94800) - [Bagneux (92220)](/ro/imobiliare/bagneux-92220) - [Ivry-sur-Seine (94200)](/ro/imobiliare/ivry-sur-seine-94200) - [Malakoff (92240)](/ro/imobiliare/malakoff-92240) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ro/imobiliare/gentilly-94250) - [llms.txt](https://handee.fr/ro/imobiliare/gentilly-94250/llms.txt)