# 28 biens immobiliers à vendre à Maubec (38300) > Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomératio Imobiliare noi 38300 Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui comptait 1 724 habitants en 2016, appartient à l'unité urbaine de Bourgoin-Jallieu, troisième agglomération du département avec plus de 57 000 habitants en 2013, ainsi qu'à la communauté d'agglomération Porte de l'Isère. La petite cité, autrefois située dans la province du Dauphiné, héberge les ruines d'un château médiéval, ainsi qu'un manoir datant du XVIe siècle. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec ses 1 930 habitants et sa superficie de 8.71 km², Maubec cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 221.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI) assure un maillage de services adapté. - La classification en zone B1 positionne Maubec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 35.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Maubec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Maubec (38300) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Maubec ? Acheter un logement neuf ou ancien à Maubec (38300) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Un placement stratégique au cœur d’un territoire en plein développement. Portée par la croissance soutenue de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu, Maubec s’inscrit au sein d’un bassin de vie particulièrement attractif. Avec près de 30 000 habitants et une position de troisième pôle urbain de l’Isère derrière Grenoble et Vienne, le territoire bénéficie d’un essor économique constant. Sa situation géographique privilégiée au carrefour de Lyon, Chambéry et Grenoble s’accompagne d’une connectivité remarquable : accès rapides aux autoroutes A43 et A48, réseau TER dense permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes, et renforcement continu de l’offre de transport. Cette dynamique s’appuie sur un tissu économique en expansion, marqué par l’extension des zones commerciales, l’ouverture récente d’un pôle hospitalier, ainsi que l’émergence d’un pôle de compétitivité dédié aux énergies renouvelables. Autant de leviers qui stimulent l’emploi, soutiennent la demande locative et favorisent la valorisation du patrimoine immobilier. dec. 2028 Livrare dec. 2028 dec. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/auvergne-rhone-alpes/isere/maubec-38300/kaufman-alma-124589) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 42.1 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 63.5 m² Suprafață 1e étage Etaj Est / Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 59.7 m² Suprafață 1e étage Etaj Est / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 62.85 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.75 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.8 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 44.75 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 44.35 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 62.85 m² Suprafață 2e étage Etaj Ouest / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 63.85 m² Suprafață 0e étage Etaj Est / Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 60 m² Suprafață 0e étage Etaj Est / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 62.85 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.75 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.8 m² Suprafață 0e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.75 m² Suprafață 2e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.55 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord / Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 44.35 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 63.5 m² Suprafață 3e étage Etaj Est / Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 59.7 m² Suprafață 3e étage Etaj Est / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 40.7 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 62.85 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest / Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.75 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.8 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 41.55 m² Suprafață 3e étage Etaj Nord / Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 44.75 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 61.6 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 69.55 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf38300 - Maubec - 550 Rue Joseph Bedor Livrare dec. 2028 40.7 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - [Domarin (38300)](/ro/imobiliare/domarin-38300) - [Meyrié (38300)](/ro/imobiliare/meyrie-38300) - [Chèzeneuve (38300)](/ro/imobiliare/chezeneuve-38300) - 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