# 32 biens immobiliers à vendre à Nice (06200)

> Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages

Imobiliare noi 06200

Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Nice, commune du Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel.

- Nice rassemble 357 737 habitants sur 73.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4847.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- Classée en zone A, Nice fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- En matière de cadre de vie, Nice dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Acheter un bien immobilier à Nice (06000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Adresse confidentielle située au cœur de Sainte-Marguerite, offrant des vues sur les reliefs varois et, pour certains appartements, des percées vers la mer. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'un ensemble intimiste. L'aménagement met l'accent sur les espaces extérieurs généreux : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure. iul. 2025 DPE B Livrare iul. 2025 iul. 2025 DPE B Vechi 2 min à pied de la tramway 5 min à vélo 60 min en transports 5 min à vélo](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/cogedim-serenity-view-124156)Fotografii indisponibileCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contactați-neDisponibilitate de verificat[06200 - Nice - 269 route de Bellet Les travaux démarrent et il ne reste déjà plus que quelques appartements d'exception, dont un rooftop offrant une vue époustouflante sur la baie. Ce programme rare épouse la pente naturelle du terrain et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Majoritairement orientés plein sud, les logements bénéficient d'une architecture élégante, de vues dégagées et d'une intimité préservée. À 10 min de la Promenade des Anglais, 15 min de l'A8 et 16 min de la gare de Nice. iun. 2027 Livrare iun. 2027 iun. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/spirit-le-montebello-124353)Disponibilitate de verificat[06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est située entre facultés et Promenade des Anglais. Elle se trouve environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques. Elle est à moins d’1 km de la Promenade des Anglais. La résidence est proche des commerces de proximité, des clubs de sport, d’un service de reprographie et desservie par les transports en commun avec un accès rapide au centre‑ville en moins de 15 minutes. Elle est exploitée sous la marque Les Estudines. Les appartements sont meublés et équipés avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d’eau et un mobilier complet. Les services inclus comprennent le contrôle d’accès, l’accueil, le Wi‑Fi, un kit linge, un local vélos et le prêt de fer et d’aspirateur. Des services à la carte peuvent être proposés, tels que laverie, parking privé, ménage, salle de sport ou espace petit‑déjeuner selon les périodes. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial. Les typologies proposées sont principalement de petites surfaces (T1 / T1 bis). La résidence cible une population étudiante dans une zone littorale attractive. dec. 1998 Livrare dec. 1998 dec. 1998 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/pierre-sens-les-estudines-mediterranee-nice-124356)Disponibilitate de verificat[06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. iun. 2026 Livrare iun. 2026 iun. 2026 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-sunset-riviera-nice-124960)Disponibilitate de verificat[06200 - Nice - 373, promenade des anglais O oportunitate de comparat cu un consilier Handee pentru a verifica prețul, calendarul, loturile disponibile și coerența cu proiectul dumneavoastră. iul. 2022 DPE C Livrare iul. 2022 iul. 2022 DPE C Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/nice-06200/consultim-riviera-suites-125509)

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### Lot disponibil

Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.18 m² Suprafață -1e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.91 m² Suprafață 2e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.18 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.91 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.18 m² Suprafață 2e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 39.67 m² Suprafață 4e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 40.91 m² Suprafață -1e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 70.19 m² Suprafață 4e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 58.74 m² Suprafață 2e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 58.27 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 56.08 m² Suprafață 4e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 58.74 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 58.27 m² Suprafață 1e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 56.08 m² Suprafață 2e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 56.08 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 78.21 m² Suprafață 4e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 79.23 m² Suprafață 4e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE Livrare iul. 2025 43.05 m² Suprafață 2e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 64.71 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 61.73 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 131.52 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 61.77 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 44.6 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 65.29 m² Suprafață 0e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 269 route de Bellet Livrare iun. 2027 86.91 m² Suprafață 1e étage Etaj Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 37 Avenue de la Bornala Livrare dec. 1998 19.33 m² Suprafață 6e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Livrare iun. 2026 27.5 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Livrare iun. 2026 27.5 m² Suprafață 5e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Livrare iun. 2026 24.9 m² Suprafață 6e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Livrare iun. 2026 27.5 m² Suprafață 6e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf06200 - Nice - 3 rue Maurice Mignon Livrare iun. 2026 27.5 m² Suprafață 4e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf06200 - Nice - 373, promenade des anglais Livrare iul. 2022 26.11 m² Suprafață 5e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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