# 42 biens immobiliers à vendre à Pomponne (77400) > Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts Immobilier 77400 Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Marne et Gondoire assure un maillage de services adapté. Classée en zone A, Pomponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.62%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Pomponne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Pomponne (77400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. - Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Marne et Gondoire assure un maillage de services adapté. - Classée en zone A, Pomponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.62%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Pomponne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Pomponne (77400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Pomponne ? Acheter à Pomponne (77400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Pomponne 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pomponne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Pomponne 42 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\* TRAVAUX EN COURS À 9 min en bus de la gare Transilien P de Lagny-Thorigny. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs, situé à 500 m des bords de Marne, se distingue par une architecture contemporaine à dimension humaine. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol. Centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne à 6 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 4,6 km. Île de loisirs de Vaires-Torcy et golf de Torcy à 4,7 km. Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et de Melun rapidement accessibles. Arrêt de bus au pied de la réalisation. Accès à la Francilienne à 1,4 km. oct. 2025 Livrare oct. 2025 oct. 2025 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/seine-et-marne/pomponne-77400/les-nouveaux-constructeurs-les-jardins-de-courtin-108747)Disponibilitate de verificat[77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc PROCHAINEMENT à deux pas des bords de Marne et à moins de 30 min en train de la capitale, découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne \! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose. Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle. 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Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Roissy, de Meaux et de Melun rapidement accessibles. oct. 2027 Livrare oct. 2027 oct. 2027 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/seine-et-marne/pomponne-77400/les-nouveaux-constructeurs-les-jardins-des-chenes-122876) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS Livrare oct. 2025 66.49 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 61-65 RUE DE PARIS Livrare oct. 2025 74.5 m² Suprafață 2e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 77.72 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 46.21 m² Suprafață 0e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 61.93 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 78.2 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 62.55 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 60.63 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 43.99 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 61.76 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 79.48 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 63.17 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 61.93 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 78.2 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 62.55 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 43.99 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 61.76 m² Suprafață 2e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 79.48 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 40.49 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 80.48 m² Suprafață 0e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 64.28 m² Suprafață 1e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 40.93 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 80.48 m² Suprafață 1e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - Pomponne - 49/55 rue du Général Leclerc Livrare oct. 2027 81.58 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf77400 - 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