# 44 biens immobiliers à vendre à Sevran (93270) > Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Imobiliare noi 93270 Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sevran ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sevran (93270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sevran 44 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sevran. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, cheltuielile și disponibilitatea reală. Proprietăți disponibile ## Cumpărați o locuință în Sevran 44 oportunități noi și vechi de comparat înainte de a rezerva. Vezi întreaga selecție Proprietăți disponibile ### Program Disponibilitate de verificat[93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée. Programme conforme à la réglementation RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. Supermarché à 5 minutes en voiture. Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. iun. 2028 Livrare iun. 2028 iun. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270/nouveau-constructeurs-le-clos-chapelin-124365) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.43 m² Suprafață 1e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 62.84 m² Suprafață 2e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.43 m² Suprafață 2e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 62.84 m² Suprafață 3e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 86.52 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.43 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 67.45 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 61.64 m² Suprafață 3e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.67 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 62.66 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.43 m² Suprafață 4e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 67.45 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 61.64 m² Suprafață 4e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 46.88 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 62.67 m² Suprafață 5e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 38.75 m² Suprafață 5e étage Etaj Nord Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 61.35 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.43 m² Suprafață 5e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.46 m² Suprafață 5e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 67.45 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 61.64 m² Suprafață 5e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 46.88 m² Suprafață 5e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 84.94 m² Suprafață 6e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 44.24 m² Suprafață 6e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 80.85 m² Suprafață 6e étage Etaj Sud-Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 69.26 m² Suprafață 6e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.78 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.29 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.46 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.15 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.15 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.78 m² Suprafață 3e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.28 m² Suprafață 4e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 66.45 m² Suprafață 5e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.28 m² Suprafață 5e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 69.16 m² Suprafață 6e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 80.22 m² Suprafață 6e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 84.49 m² Suprafață 6e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.44 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.46 m² Suprafață 0e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 42.46 m² Suprafață 4e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 45.28 m² Suprafață 1e étage Etaj Ouest Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 64.61 m² Suprafață 5e étage Etaj Est Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Livrare iun. 2028 86.52 m² Suprafață 2e étage Etaj Sud Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## HTML / llms.txt - 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