# 19 biens immobiliers à vendre à Toussus-le-Noble (78117) > Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château Immobilier 78117 Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. Avec ses 1 172 habitants et sa superficie de 4.02 km², Toussus-le-Noble cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 291.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) assure un maillage de services adapté. Classée en zone A, Toussus-le-Noble fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 29.14%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Toussus-le-Noble tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Toussus-le-Noble repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Toussus-le-Noble (78117), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Vezi proprietățile disponibile[Vorbiți cu un consilier](/ro/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nu alegeți o proprietate înainte de a vă defini proiectul. ### Alegeți teritoriul Porniți de la France, o regiune sau un oraș pentru a înțelege piața înainte de vizită. ### Comparați nou și vechi Nu decideți după tipul de proprietate, ci după proiect, cost total, calendar și potențial. ### Definiți finanțarea Buget, rată lunară, aport, cheltuieli, rentabilitate și rest de trăit înainte de a vă angaja. ### Securizați cu un consilier Un schimb gratuit pentru a transforma căutarea într-o decizie clară. Ghid local ## De ce să cumpărați o proprietate imobiliară aici? Repere utile pentru a decide rapid: ofertă disponibilă, prețuri, suprafețe și context local înainte de a vorbi cu un consilier. - Nichée dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France, Toussus-le-Noble est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. - Avec ses 1 172 habitants et sa superficie de 4.02 km², Toussus-le-Noble cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 291.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) assure un maillage de services adapté. - Classée en zone A, Toussus-le-Noble fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 29.14%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Toussus-le-Noble tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Le cadre de vie à Toussus-le-Noble repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Toussus-le-Noble (78117), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Toussus-le-Noble ? Acheter à Toussus-le-Noble (78117) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable \! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture \! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au cœur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons neuves confortables, de 3 à 5 chambres, aux superficies confortables entre 80 et 160 m². Les maisons s'adaptent aux besoins de chaque famille. Chaque maison se pare d'une architecture élégante et profite d'un beau jardin privatif. (Permis de construire obtenu) sept. 2028 Livrare sept. 2028 sept. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/ile-de-france/yvelines/toussus-le-noble-78117/nexity-la-ferme-124815) Proprietăți disponibile ### Lot disponibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 117.05 m² Suprafață 0e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 83.52 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 83.52 m² Suprafață 1e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 83.52 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 83.52 m² Suprafață 1e étage Etaj NORD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 117.63 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 94.51 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 163.39 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 96.01 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 96.01 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 96.01 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 96.01 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 94.29 m² Suprafață 0e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf78117 - Toussus-le-Noble - 0004 RUE DES FRÈRES FARMAN Livrare sept. 2028 80.01 m² Suprafață 0e étage Etaj SUD EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil ## Orașe apropiate - 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