# 8 biens immobiliers à vendre à Trets (13530)

> Au sein du département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Trets est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département méditerranéen entre le delta de la Camargue, les calanques de Marseille à Cassis, les Alpilles et la plaine de la Crau. Le mistral so

Immobilier 13530

Au sein du département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Trets est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département méditerranéen entre le delta de la Camargue, les calanques de Marseille à Cassis, les Alpilles et la plaine de la Crau. Le mistral souffle régulièrement sur ce territoire baigné de soleil. Le Rhône forme son delta avant de se jeter en mer. Trets compte 10 946 habitants répartis sur 70.14 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 156.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Trets fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Trets s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Trets (13530) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Au sein du département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Trets est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département méditerranéen entre le delta de la Camargue, les calanques de Marseille à Cassis, les Alpilles et la plaine de la Crau. Le mistral souffle régulièrement sur ce territoire baigné de soleil. Le Rhône forme son delta avant de se jeter en mer.

- Trets compte 10 946 habitants répartis sur 70.14 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 156.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

- Classée en zone A, Trets fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 41.01%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- La qualité de vie à Trets s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Trets (13530) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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### Program

Disponibilitate de verificat[13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Terrasses Victoria BRS est un programme immobilier neuf en Bail Réel Solidaire (BRS) proposé par Nexity à Trets, dans la ZAC René Cassin, avec une livraison prévue en décembre 2028 ; il comprend 9 lots de logements neufs de 2 à 4 pièces, proposés dans une fourchette de prix comprise entre 224 000 € et 440 000 €. Implantée dans un quartier résidentiel récent, la résidence bénéficie d'une desserte par une gare routière et d'un accès aux autoroutes A8 et A52, offrant un cadre de vie calme au pied de la Sainte-Victoire et une proximité avec Aix-en-Provence et la zone d'activités de Rousset ; les logements sont conçus selon les normes actuelles de confort et de performance énergétique, sans stationnement privatif, sans terrasse ni cave. Le Bail Réel Solidaire permet d'acquérir uniquement le bâti, réduisant ainsi le coût d'acquisition par rapport au neuf classique, et s'adresse en priorité aux primo-accédants et aux ménages souhaitant faire de ce logement leur résidence principale ; les conditions d'éligibilité au BRS sont précisées par le dispositif et doivent être vérifiées. dec. 2028 Livrare dec. 2028 dec. 2028 Vechi](/ro/locuinte-noi/franta/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/trets-13530/nexity-terrasses-victoria-brs-124920)

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### Lot disponibil

Disponibilitate de verificat Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 45.2 m² Suprafață 3e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 46 m² Suprafață 0e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 83.5 m² Suprafață 1e étage Etaj SUDESTNORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 59.5 m² Suprafață 2e étage Etaj OUEST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 97.5 m² Suprafață 2e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibil Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 61.1 m² Suprafață 2e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 93.6 m² Suprafață 3e étage Etaj NORD Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil Disponibilitate de verificat Neuf13530 - Trets - 0000 AV . RENÉ CASSIN Livrare dec. 2028 62.4 m² Suprafață 3e étage Etaj EST Orientare Non Parcare Non Pivniță Neuf Fonduri Nou Pentru investiție Neeligibil Pentru locuit Neeligibil

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