# Программа Malraux (2026) — Налоговая льгота: условия, зоны SPR, ставки 22%/30%, потолок 400 000 € \| Handee

> Руководство 2026 по программе Malraux (CGI ст. 199 tervicies): подходящие здания (полная реставрация), зоны SPR (PSMV/PVAP/DUP), прекращение расширений QAD/NPNRU после 31/12/2024, приемлемые расходы, ставки 22%/30%, потолок 400 000 € на 4 года, аренда без мебели на 10 лет, сдача в аренду в течение 12 месяцев, перенос н

## Частые вопросы

Que faut-il vérifier avant de choisir Программа Malraux (2026) — Налоговая льгота: условия, зоны SPR, ставки 22%/30%, потолок 400 000 € ?

Руководство 2026 по программе Malraux (CGI ст. 199 tervicies): подходящие здания (полная реставрация), зоны SPR (PSMV/PVAP/DUP), прекращение расширений QAD/NPNRU после 31/12/2024, приемлемые расходы, ставки 22%/30%, потолок 400 000 € на 4 года, аренда без мебели на 10 лет, сдача в аренду в течение 12 месяцев, перенос на 3 года и контрольный список. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Официальные источники

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Légifrance — CGI Статья 199 tervicies (действующий текст) Правовая база: подходящие зоны (SPR), расширения QAD/NPNRU до 31/12/2024, потолок 400 000 €, обязательство на 10 лет, срок 12 месяцев.

- impots.gouv.fr — Особые здания (раздел «Программа Malraux») Налоговая администрация: практическое представление программы Malraux.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (общее представление Malraux) Налоговая доктрина: общие рамки льготы Malraux.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Сфера применения) Налоговая доктрина (обновление 07/03/2024): затронутые лица, здания/зоны, расходы и уточнения.

- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Порядок применения) Налоговая доктрина (обновление 07/03/2024): порядок применения, запрет совмещения, глобальный потолок, перенос, VIR, SCPI.

- Калькулятор IR (кампания 2026) — строки Malraux + переносы Официальная справка: строки Malraux (7TX/7TY) и переносы (7KY/7KX/7KW).

- Légifrance — Постановление от 19 января 2018 года (список кварталов NPNRU) Официальный текст: список кварталов «ветхого жилья» (расширение Malraux до 31/12/2024).

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/ru/achat-logement/investissement/malraux)
- [llms.txt](https://handee.fr/ru/achat-logement/investissement/malraux/llms.txt)