# 86 biens immobiliers à vendre à Agde (34300)

> Agde est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau. La commune de Agde accueille 29 939 hab

Новостройка 34300

Agde est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau. La commune de Agde accueille 29 939 habitants sur un territoire de 50.22 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 596.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Hérault-Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Agde bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 46.91%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Agde tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Agde s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Agde (34300) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Agde est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau.

- La commune de Agde accueille 29 939 habitants sur un territoire de 50.22 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 596.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Hérault-Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- Située en zone B1, Agde bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 46.91%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Agde tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- La qualité de vie à Agde s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Agde (34300) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Доступность уточняется[34300 - Agde - Rue du Saphir Découvrez notre résidence Le Saphir, située à seulement 11 minutes de la plage de Rochelongue. Ce projet contemporain propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs. Profitez d'un cadre de vie agréable et apaisant, dans un environnement calme et verdoyant. La proximité des commerces, écoles et équipements sportifs rendra votre quotidien pratique et agréable. Vous serez parfaitement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 100 mètres et une gare SNCF à 7 minutes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre entre mer et nature, dans un cadre moderne et accessible à Agde\! дек. 2028 г. Сдача дек. 2028 г. дек. 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/les-nouveaux-constructeurs-le-saphir-123490)Фотографии недоступныCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с намиДоступность уточняется[34300 - Agde - 74 ROUTE DE SETE Découvrez un nouveau port d'attache résidentiel à Agde \! Entre cœur historique et réserve naturelle de Bagnas, la Baie des Olivines est un nouvel aménagement urbain maîtrisé dans un cadre végétal harmonieux. Les appartements du 2 au 4 pièces, aux agréables surfaces à vivre, se prolongent tous d'un espace extérieur : balcons et loggias jusqu'à 49 m2 et de magnifiques terrasses plein ciel en dernier étage jusqu'à 86 m2, telles des villas sur le toit. Profitez d'un cadre de vie inédit, tel un parc habité, dédié à la sérénité \! Une maquette 3D avec des plans virtuels de chaque appartement du bâtiment A est disponible. Vous pouvez accéder à la maquette en suivant les instructions suivantes : Onglet recherche → Cliquer sur un logement → Voir le détail → Visite virtuelle (en bas à gauche). июнь 2026 г. Сдача июнь 2026 г. июнь 2026 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/helenis-baie-des-olivines-tranche-1-123699)Доступность уточняется[34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Appartements neufs à AgdeNexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique. La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus "Oliveraie" est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied. Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous\! Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Agde\! Plaisanciers, vous chercher votre port d'attache, devenez propriétaires à Agde\! сент. 2027 г. Сдача сент. 2027 г. сент. 2027 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/nexity-residence-hemera-123753)Доступность уточняется[34300 - Agde - 2 bis rue des chênes blancs Localisation : Résidence bien située dans une rue calme, loin de l'agitation ambiante, mais proche des commerces. Arrêt de bus « Les Garrigues » à 100m (Ligne 4). A 14 km des plages préservées. Prestations du logement : Cuisine aménagée et équipée, double vitrage et volets roulants électriques, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite. Prestations de la résidence : Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte. Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents. Les plus du programme : Résidence idéalement située au coeur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte. июнь 2025 г. Сдача июнь 2025 г. июнь 2025 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/pierre-sens-les-senioriales-en-ville-d-agde-mirabel-123836)Доступность уточняется[34300 - Agde - 3 Impasse des Consuls Un investissement touristique balnéaire maîtrisé au cœur du parc résidentiel de loisirs du Cap d’Agde. À quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, dans l’une des destinations balnéaires françaises les plus prisées. La résidence Les Lauriers Roses jouit d’un emplacement stratégique pour le tourisme balnéaire. Implantée dans un environnement verdoyant privé de 6 hectares au cœur du domaine de Cap d’Agde, elle se situe à quelques minutes des plages de la Méditerranée, du port et des activités nautiques. À proximité immédiate des loisirs phares de la station : golf, tennis, parcs aquatiques, restaurants, commerces saisonniers, promenades en front de mer, marina et animations familiales. Une desserte fluide par la route et par le train (gare d’Agde à env. 15 min) facilite l’accès des vacanciers de toute la France et de l’Europe. En résumé : un cadre naturel mêlant mer, plages, loisirs, détente et accessibilité. Exploitée par Sowell - Hotels & Résidences, un groupe spécialisé dans les résidences de tourisme familiales. Logements fonctionnels et chaleureux, tous meublés et équipés pour des séjours en famille ou entre amis. Des services et prestations adaptés : espaces verts, salles communes, aire de jeux enfants, piscines et équipements sportifs. Un esprit convivial et familial, renforcé par l’aménagement du parc au cœur de pins centenaires, l’accessibilité des services et l’ambiance détendue du Cap d’Agde. La gestion Sowell est pensée pour offrir confort, simplicité et praticité. Cet actif s’adresse à un investisseur souhaitant lier le côté cartésien au plaisir d'investir en bord de mer. Positionné en résidence de tourisme, garantissant une exploitation déléguée au sein d'un emplacement emblématique. Un prix compétitif et un rendement locatif attractif. Une demande locative forte au Cap d’Agde, destination touristique majeure du Languedoc-Roussillon, complétée par une attractivité internationale prolongée au printemps et ](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/pierre-sens-sowell-cap-d-agde-les-lauriers-roses-124603)Доступность уточняется[34300 - Agde - 45 rue Louis Vallière La résidence Villa Serenly Agde propose un cadre de vie privilégié, où bien-être et confort s’harmonisent au quotidien. Cette résidence à taille humaine se compose de 45 appartements, du T2 au T3, répartis dans un bâtiment en R+2. Pensée pour encourager les échanges et la convivialité, la résidence met à disposition de nombreux espaces communs : salon détente, cuisine participative, salle de fitness ou encore espace bien-être. Les extérieurs prolongent ces moments de partage, avec un boulodrome, des espaces verts agrémentés de carrés potagers partagés, ainsi qu’une terrasse commune propice aux rencontres. июнь 2028 г. Сдача июнь 2028 г. июнь 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/lp-promotion-villa-serenly-agde-124862)Доступность уточняется[34300 - Agde - 3 Rue des Chenes Verts Idéalement implantée dans Agde, découvrez Natura, résidence de 49 logements entièrement équipés à proximité immédiate des commerces et transports. дек. 2026 г. Сдача дек. 2026 г. дек. 2026 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/corim-natura-124905)Доступность уточняется[34300 - Agde - 162, Route de Rochelongue Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. июнь 2015 г. DPE D Сдача июнь 2015 г. июнь 2015 г. DPE D Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/consultim-nakara-125132)Доступность уточняется[34300 - Agde - 2 bis rue des chênes blancs Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. окт. 2025 г. Сдача окт. 2025 г. окт. 2025 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/senioriales-agde-mirabel-125191)Доступность уточняется[34300 - Agde - Avenue de Sète Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. сент. 2028 г. Сдача сент. 2028 г. сент. 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/herault/agde-34300/confiance-immobilier-soleya-agde-martin-125299)

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Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 59.7 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 60.6 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 64 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 37.6 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 41.9 m² Площадь 1e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 60.1 m² Площадь 1e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 40 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 64.1 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 60 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 58.2 m² Площадь 2e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 59.7 m² Площадь 2e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 64 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 63.3 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 42.5 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 43.5 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 60.1 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 64.1 m² Площадь 2e étage Этаж Sud-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 80.7 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 64.8 m² Площадь 1e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходитПлан недоступенCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с нами Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 42.35 m² Площадь 1e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 80.7 m² Площадь 0e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 80.7 m² Площадь 1e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 64.8 m² Площадь 0e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 64.8 m² Площадь 0e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 64.85 m² Площадь 0e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 64.8 m² Площадь 1e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - Rue du Saphir Сдача дек. 2028 г. 40.4 m² Площадь 2e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf34300 - Agde - 2 bis rue des chênes blancs Сдача июнь 2025 г. 28.16 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходитПлан недоступенCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с нами Доступность уточняется Neuf34300 - Agde - 0025 BLD DU SOLEIL Сдача сент. 2027 г. 42.25 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходитПлан недоступенCe visuel n'est pas disponible. 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