# 15 biens immobiliers à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223) > Anzin-Saint-Aubin est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Anzinois. Sa population est de 2 833 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté urbaine d'Arras. À la suite des destructions subies pendant la Premièr Immobilier 62223 Anzin-Saint-Aubin est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Anzinois. Sa population est de 2 833 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté urbaine d'Arras. À la suite des destructions subies pendant la Première Guerre mondiale, la commune est décorée de la croix de guerre 1914-1918. Sur le territoire communal se trouve le cimetière militaire britannique d'Anzin-St. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Anzin-Saint-Aubin est une commune à taille humaine qui réunit 2 833 habitants sur 5.12 km². Avec une densité de 553.3 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU d'Arras, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. En zone B2, Anzin-Saint-Aubin propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.96%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Hauts-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Anzin-Saint-Aubin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Anzin-Saint-Aubin repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de Anzin-Saint-Aubin (62223) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Anzin-Saint-Aubin est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Anzinois. Sa population est de 2 833 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté urbaine d'Arras. À la suite des destructions subies pendant la Première Guerre mondiale, la commune est décorée de la croix de guerre 1914-1918. Sur le territoire communal se trouve le cimetière militaire britannique d'Anzin-St. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Anzin-Saint-Aubin est une commune à taille humaine qui réunit 2 833 habitants sur 5.12 km². Avec une densité de 553.3 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU d'Arras, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - En zone B2, Anzin-Saint-Aubin propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - La taxe foncière bâtie est fixée à 42.96%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Hauts-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Anzin-Saint-Aubin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Anzin-Saint-Aubin repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - Faire le choix de Anzin-Saint-Aubin (62223) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Anzin-Saint-Aubin ? Acheter à Anzin-Saint-Aubin (62223) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Anzin-Saint-Aubin 15 logements neufs ou anciens sont disponibles à Anzin-Saint-Aubin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Доступные объекты ## Купить жильё в Anzin-Saint-Aubin 15 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[62223 - Anzin-Saint-Aubin - 44 RUE DE LA FORGE AU FER Découvrez une résidence intimiste à Saint-Nicolas proposant 44 appartements lumineux du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Profitez d’un cadre verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports, et tout proche des bords de la Scarpe. Résidence sécurisée avec jardin commun d'agrément et local vélo équipé pour le confort des habitants. Un programme accessible, idéal pour devenir propriétaire au prix d’un loyer. март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. 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