# 1 biens immobiliers à vendre à Batz-sur-Mer (44740) > Batz-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la Новостройка 44740 Batz-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, avec des falaises rocheuses et des plages de sable du côté de l'océan Atlantique, et une large étendue de marais salants au nord-est et à l'est. Comptant 2 892 habitants sur 9.39 km², Batz-sur-Mer offre un environnement résidentiel de faible densité (308.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Batz-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.67%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Batz-sur-Mer tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Batz-sur-Mer privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Batz-sur-Mer (44740) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Batz-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, avec des falaises rocheuses et des plages de sable du côté de l'océan Atlantique, et une large étendue de marais salants au nord-est et à l'est. - Comptant 2 892 habitants sur 9.39 km², Batz-sur-Mer offre un environnement résidentiel de faible densité (308.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La classification en zone B1 positionne Batz-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.67%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Batz-sur-Mer tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Batz-sur-Mer privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Batz-sur-Mer (44740) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Batz-sur-Mer ? Acheter un logement neuf ou ancien à Batz-sur-Mer (44740) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Batz-sur-Mer 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Batz-sur-Mer. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Быстрый ответ ## Ключевые вопросы перед покупкой. ### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием. ### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение. ### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью. Доступные объекты ## Купить жильё в Batz-sur-Mer 1 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[44740 - Batz-sur-Mer - Rue des Etaux Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. дек. 2012 г. DPE C Сдача дек. 2012 г. дек. 2012 г. DPE C Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/pays-de-la-loire/loire-atlantique/batz-sur-mer-44740/consultim-le-clos-des-muriers-124957) Доступные объекты ### Доступный лот Доступность уточняется Neuf44740 - Batz-sur-Mer - Rue des Etaux Сдача дек. 2012 г. 20.45 m² Площадь 1e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Le Pouliguen (44510)](/ru/nedvizhimost/le-pouliguen-44510) - [Le Croisic (44490)](/ru/nedvizhimost/le-croisic-44490) - [La Turballe (44420)](/ru/nedvizhimost/la-turballe-44420) - [Guérande (44350)](/ru/nedvizhimost/guerande-44350) - [La Baule-Escoublac (44500)](/ru/nedvizhimost/la-baule-escoublac-44500) - [Pornichet (44380)](/ru/nedvizhimost/pornichet-44380) - [Saint-Molf (44350)](/ru/nedvizhimost/saint-molf-44350) - [Piriac-sur-Mer (44420)](/ru/nedvizhimost/piriac-sur-mer-44420) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/batz-sur-mer-44740) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/batz-sur-mer-44740/llms.txt)