# 22 biens immobiliers à vendre à Bussy-Saint-Georges (77600) > Bussy-Saint-Georges est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 27 498 habitants au recensement de 2023, Bussy-Saint-Georges est la commune la plus peuplée de la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dyn Immobilier 77600 Bussy-Saint-Georges est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 27 498 habitants au recensement de 2023, Bussy-Saint-Georges est la commune la plus peuplée de la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Bussy-Saint-Georges compte 27 498 habitants répartis sur 15.28 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1799.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Marne et Gondoire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Bussy-Saint-Georges reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 64.32%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bussy-Saint-Georges tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Bussy-Saint-Georges conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Bussy-Saint-Georges est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 27 498 habitants au recensement de 2023, Bussy-Saint-Georges est la commune la plus peuplée de la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Bussy-Saint-Georges compte 27 498 habitants répartis sur 15.28 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1799.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Marne et Gondoire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Bussy-Saint-Georges reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière de 64.32%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bussy-Saint-Georges tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Bussy-Saint-Georges conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bussy-Saint-Georges ? Acheter à Bussy-Saint-Georges (77600) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bussy-Saint-Georges 22 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bussy-Saint-Georges. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A La résidence Seeko profite d’une situation idéale, au calme dans une zone résidentielle qui fait la part belle aux espaces verts aménagés, tout en étant à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et bassins d’emplois. Elle propose 73 logements : 66 appartements du T2 au T5, répartis en 4 bâtiments allant de R+2 à R+4 et 7 maisons individuelles T5 duplex. Tous offrent de beaux espaces de vie avec tout le confort moderne, spacieux et lumineux, donnant sur un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. En coeur d’îlot, les habitants pourront profiter d’un vaste espace paysager, doté d’un potager partagé, véritable lieu de rencontre et d’échange. Un parking en sous-sol et de nombreux locaux vélos viennent faciliter leur vie quotidienne. De plus, la résidence est en partie construite avec des matériaux géosourcés, comme la brique en terre crue compressée (BTC), excellent isolant thermique et phonique, participant au développement durable. Elle est certifiée NF Habitat HQE “excellent” et a obtenu les labels Effinature et IntAirieur, valorisant la faible consommation énergétique, la qualité de l’air à l’intérieur des logements et la biodiversité. июнь 2027 г. DPE B Сдача июнь 2027 г. июнь 2027 г. DPE B Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-et-marne/bussy-saint-georges-77600/lp-promotion-seeko-77012)Доступность уточняется[77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Livraison immédiate - Économisez jusqu'à 5000 euros/pièce + frais de notaire offerts\* à Bussy-Saint-Georges, à 650 m du RER A et à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Le programme neuf RE 2020 offre également un jardin commun en coeur d'îlot. Parking en sous-sol disponible. Nombreuses commodités à proximité (supermarché, marché, crèche, groupe scolaire, médiathèque, ludothèque, parc public). Arrêt de bus à 120 m et gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 650 m (connexion vers Paris-Gare-de-Lyon en 29 min). Accès à l'A4 à 700 m. \*Veuillez consulter les conditions sur LNC.fr. окт. 2026 г. Сдача окт. 2026 г. окт. 2026 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-et-marne/bussy-saint-georges-77600/les-nouveaux-constructeurs-residence-green-life-3-108775)Доступность уточняется[77600 - Bussy-Saint-Georges - Allée de Madame de Montespan Située à 25km de Paris, la résidence Les Jardins de Montespan à Bussy-Saint-Georges propose des appartements neufs au cœur de l'écoquartier du Sycomore. Desservie par la gare de Bussy reliant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes en RER A, l'autoroute A4 et la gare du TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy sont facilement accessibles. Proche de toutes commodités telles que crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, la résidence offre des appartements allant du studio au 4 pièces, avec quelques duplex et 6 maisons. Les logements bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur offrant de belles vues sur le parc du Sycomore. сент. 2025 г. DPE B Сдача сент. 2025 г. сент. 2025 г. DPE B Вторичное 8 min en vélo de la gare 4 min à pied 2 min à pied 46 min en transports](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-et-marne/bussy-saint-georges-77600/edelis-les-jardins-de-montespan-tr-libre-118966) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 78.11 m² Площадь 4e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - Allée de Madame de Montespan Сдача сент. 2025 г. 43.41 m² Площадь 3e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - Allée de Madame de Montespan Сдача сент. 2025 г. 45.68 m² Площадь 2e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - Allée de Madame de Montespan Сдача сент. 2025 г. 63.34 m² Площадь 3e étage Этаж Nord-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - Allée de Madame de Montespan Сдача сент. 2025 г. 43.77 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 79.11 m² Площадь 2e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 79.11 m² Площадь 3e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 79.1 m² Площадь 4e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 79.1 m² Площадь 5e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 88.69 m² Площадь 4e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 81.76 m² Площадь 6e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 89.43 m² Площадь 6e étage Этаж Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 66.87 m² Площадь 3e étage Этаж Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 96 m² Площадь 6e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 82.44 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 83.88 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 82.46 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 82.38 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 82.38 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 101.1 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Sud / Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - ZAC du Sycomore Lot SY18A Сдача июнь 2027 г. 99.6 m² Площадь 2e étage Этаж Sud / Est / Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77600 - Bussy-Saint-Georges - bd Pierre Mendes France Сдача окт. 2026 г. 62.21 m² Площадь 0e étage Этаж Nord-Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Ferrières-en-Brie (77164)](/ru/nedvizhimost/ferrieres-en-brie-77164) - 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