# 4 biens immobiliers à vendre à Châtelaillon-Plage (17340) > Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Châtelai Immobilier 17340 Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Châtelaillon-Plage compte 6 653 habitants répartis sur 6.74 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 987.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de La Rochelle, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Châtelaillon-Plage fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 47.83%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Châtelaillon-Plage conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage (17340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Châtelaillon-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Châtelaillonnais et les Châtelaillonnaises. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Châtelaillon-Plage compte 6 653 habitants répartis sur 6.74 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 987.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de La Rochelle, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Châtelaillon-Plage fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière de 47.83%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Châtelaillon-Plage conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage (17340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Châtelaillon-Plage ? Acheter à Châtelaillon-Plage (17340) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Châtelaillon-Plage 4 logements neufs ou anciens sont disponibles à Châtelaillon-Plage. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON \! Découvrez en avant-première le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet. март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/chatelaillon-plage-17340/nexity-villa-marine-122718) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Сдача март 2028 г. 88.65 m² Площадь 0e étage Этаж EST OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Сдача март 2028 г. 114.34 m² Площадь 1e étage Этаж EST OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Сдача март 2028 г. 101.23 m² Площадь 1e étage Этаж EST OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17340 - Châtelaillon-Plage - 0011 BD DE LA MER Сдача март 2028 г. 58.73 m² Площадь 1e étage Этаж EST OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Saint-Vivien (17220)](/ru/nedvizhimost/saint-vivien-17220) - [Salles-sur-Mer (17220)](/ru/nedvizhimost/salles-sur-mer-17220) - [Angoulins (17690)](/ru/nedvizhimost/angoulins-17690) - [La Jarne (17220)](/ru/nedvizhimost/la-jarne-17220) - [Yves (17340)](/ru/nedvizhimost/yves-17340) - [Thairé (17290)](/ru/nedvizhimost/thaire-17290) - [Aytré (17440)](/ru/nedvizhimost/aytre-17440) - [Croix-Chapeau (17220)](/ru/nedvizhimost/croix-chapeau-17220) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/chatelaillon-plage-17340) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/chatelaillon-plage-17340/llms.txt)