# 29 biens immobiliers à vendre à Guidel (56520) > Guidel \[ɡidɛl\] est une commune française, située dans le département du Morbihan (région Bretagne), en bordure de l'océan Atlantique, longée à l'ouest par la Laïta qui marque la limite avec le Finistère. Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses. Historiquement, Guide Immobilier 56520 Guidel \[ɡidɛl\] est une commune française, située dans le département du Morbihan (région Bretagne), en bordure de l'océan Atlantique, longée à l'ouest par la Laïta qui marque la limite avec le Finistère. Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses. Historiquement, Guidel fait partie du pays vannetais et du Kemenet-Héboé. Elle est actuellement comprise dans le pays de Lorient, et fait partie de Lorient Agglomération. La commune de Guidel accueille 12 338 habitants sur un territoire de 53.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 232.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Lorient Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Guidel bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Guidel, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Guidel s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Guidel (56520), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Guidel \[ɡidɛl\] est une commune française, située dans le département du Morbihan (région Bretagne), en bordure de l'océan Atlantique, longée à l'ouest par la Laïta qui marque la limite avec le Finistère. Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses. Historiquement, Guidel fait partie du pays vannetais et du Kemenet-Héboé. Elle est actuellement comprise dans le pays de Lorient, et fait partie de Lorient Agglomération. - La commune de Guidel accueille 12 338 habitants sur un territoire de 53.18 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 232.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Lorient Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Guidel bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Guidel, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Guidel s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Guidel (56520), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Guidel ? Acheter à Guidel (56520) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Guidel 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Guidel. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Быстрый ответ ## Ключевые вопросы перед покупкой. ### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием. ### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение. ### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью. Доступные объекты ## Купить жильё в Guidel 29 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Vous cherchez un nouvel appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence de standing à Guidel : Nos appartements neufs du 2 au 4 pièces sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La structure en bois de la résidence garantit une construction écologique et respectueuse de l'environnement. Vous apprécierez également les prestations de qualité : les appartements sont lumineux et ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons et des terrasses. En choisissant notre résidence, vous optez pour un cadre de vie privilégié. Vous pourrez profiter pleinement de la Bretagne et de ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre nouvelle résidence à Guidel \! июнь 2026 г. DPE B Сдача июнь 2026 г. июнь 2026 г. DPE B Вторичное 12 min en voiture de la TER 5 min à vélo 5 min en voiture 19 min en voiture](/ru/novostroyki/frantsiya/bretagne/morbihan/guidel-56520/nexity-calypso-122385)Доступность уточняется[56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. дек. 2028 г. Сдача дек. 2028 г. дек. 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/bretagne/morbihan/guidel-56520/nexity-asteria-124939) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 68.12 m² Площадь 2e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 62.01 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 68.65 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 62.01 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 63.8 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 64.16 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 68.12 m² Площадь 1e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 61.71 m² Площадь 2e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 64.16 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0004 RUE DE SCUBIDAN Сдача июнь 2026 г. 95.29 m² Площадь 3e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 40.4 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 63.64 m² Площадь 0e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 60.18 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 63.97 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 62.14 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 42.14 m² Площадь 1e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 64.23 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 64.38 m² Площадь 2e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 60.19 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 41.96 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 63.97 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 62.19 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 42.66 m² Площадь 2e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 60.49 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 42.99 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 60.24 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 60.85 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 38.94 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf56520 - Guidel - 0000 PL. JAFFRÉ Сдача дек. 2028 г. 41.17 m² Площадь 1e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Gestel (56530)](/ru/nedvizhimost/gestel-56530) - [Quéven (56530)](/ru/nedvizhimost/queven-56530) - [Clohars-Carnoët (29360)](/ru/nedvizhimost/clohars-carnoet-29360) - [Rédené (29300)](/ru/nedvizhimost/redene-29300) - [Pont-Scorff (56620)](/ru/nedvizhimost/pont-scorff-56620) - [Ploemeur (56270)](/ru/nedvizhimost/ploemeur-56270) - [Quimperlé (29300)](/ru/nedvizhimost/quimperle-29300) - [Lorient (56100)](/ru/nedvizhimost/lorient-56100) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/guidel-56520) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/guidel-56520/llms.txt)