# 40 biens immobiliers à vendre à Le Plessis-Grammoire (49124)

> Le Plessis-Grammoire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le Plessis-Grammoire est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 9.48 km². Avec une densité de 281.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages

Immobilier 49124

Le Plessis-Grammoire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le Plessis-Grammoire est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 9.48 km². Avec une densité de 281.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU Angers Loire Métropole, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Le Plessis-Grammoire est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Avec un taux de taxe foncière de 58.33%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Le Plessis-Grammoire repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de Le Plessis-Grammoire (49124) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers)

Метод Handee

## Не выбирайте объект, не определив проект.

### Выбрать территорию

Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра.

### Сравнить новостройки и вторичный рынок

Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала.

### Определить финансирование

Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств.

### Обезопасить сделку с консультантом

Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение.

Местный гид

## Почему стоит купить недвижимость здесь?

Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом.

- Le Plessis-Grammoire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

- Le Plessis-Grammoire est une commune à taille humaine qui réunit 2 664 habitants sur 9.48 km². Avec une densité de 281.0 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU Angers Loire Métropole, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

- Le Plessis-Grammoire est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

- Avec un taux de taxe foncière de 58.33%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Le cadre de vie à Le Plessis-Grammoire repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- Faire le choix de Le Plessis-Grammoire (49124) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Le Plessis-Grammoire ?

Acheter à Le Plessis-Grammoire (49124) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Le Plessis-Grammoire

40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Plessis-Grammoire. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Быстрый ответ

## Ключевые вопросы перед покупкой.

### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием.

### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение.

### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью.

Доступные объекты

## Купить жильё в Le Plessis-Grammoire

40 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием.

Посмотреть всю подборку

Доступные объекты

### Программа

Фотографии недоступныCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с намиДоступность уточняется[49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Aux portes d'Angers, découvrez L'Orée Verte, notre nouvelle résidence idéalement située en retrait de la route d'Angers, à proximité du parc des Ardoisières et des commerces, dans un quartier verdoyant et en plein essor. Les appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, offrent de belles surfaces extérieures : balcon ou terrasse. Cette nouvelle résidence allie architecture contemporaine et nature grâce à un aménagement paysager soigné : cœur d'îlot végétalisé, cheminements doux, prairies et bassin naturel favorisant la biodiversité. L'Orée Verte conjugue bien-être, convivialité et qualité de vie. март 2029 г. Сдача март 2029 г. март 2029 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/pays-de-la-loire/maine-et-loire/le-plessis-grammoire-49124/le-groupe-gambetta-l-oree-verte-124735)

Доступные объекты

### Доступный лот

Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 51.66 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 61.89 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.84 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 62.36 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.76 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.19 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.68 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.79 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 43.23 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 41.62 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.12 m² Площадь 0e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.83 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 61.89 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.84 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 62.39 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.76 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.19 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.7 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.81 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 43.3 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 41.71 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.24 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.79 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 62.63 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 83.59 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.76 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.06 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.68 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 43.32 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 41.72 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.24 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.79 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 61.89 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 83.6 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.75 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.17 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.7 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 42.79 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 83.45 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf49124 - Le Plessis-Grammoire - rue belle de Malicorne / rue Cybèle Сдача март 2029 г. 59.24 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит

## Ближайшие города

- [Sarrigné (49800)](/ru/nedvizhimost/sarrigne-49800)

- [Verrières-en-Anjou (49480)](/ru/nedvizhimost/verrieres-en-anjou-49480)

- [Verrières-en-Anjou (49112)](/ru/nedvizhimost/verrieres-en-anjou-49112)

- [Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)](/ru/nedvizhimost/saint-barthelemy-danjou-49124)

- [Loire-Authion (49800)](/ru/nedvizhimost/loire-authion-49800)

- [Loire-Authion (49140)](/ru/nedvizhimost/loire-authion-49140)

- [Loire-Authion (49250)](/ru/nedvizhimost/loire-authion-49250)

- [Loire-Authion (49630)](/ru/nedvizhimost/loire-authion-49630)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/le-plessis-grammoire-49124)
- [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/le-plessis-grammoire-49124/llms.txt)