# 1 biens immobiliers à vendre à Le Tampon (97430) > Le Tampon est une commune de l'île de La Réunion, la quatrième plus importante en nombre d'habitants. Elle fait partie de l'unité urbaine de Saint-Pierre. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 82 579 habitants recensés, Le Tampon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densit Новостройка 97430 Le Tampon est une commune de l'île de La Réunion, la quatrième plus importante en nombre d'habitants. Elle fait partie de l'unité urbaine de Saint-Pierre. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 82 579 habitants recensés, Le Tampon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 453.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA du Sud renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Le Tampon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.40%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région La Réunion, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier tendu avec une forte demande face à une offre limitée par la topographie. Les prix sont élevés sur le littoral ouest (Saint-Gilles, L'Ermitage). Les Hauts offrent des alternatives plus abordables. La défiscalisation et la croissance démographique soutiennent l'investissement. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Le Tampon, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Le Tampon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Le Tampon (97418) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Le Tampon est une commune de l'île de La Réunion, la quatrième plus importante en nombre d'habitants. Elle fait partie de l'unité urbaine de Saint-Pierre. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 82 579 habitants recensés, Le Tampon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 453.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA du Sud renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Le Tampon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.40%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région La Réunion, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier tendu avec une forte demande face à une offre limitée par la topographie. Les prix sont élevés sur le littoral ouest (Saint-Gilles, L'Ermitage). Les Hauts offrent des alternatives plus abordables. La défiscalisation et la croissance démographique soutiennent l'investissement. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Le Tampon, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Le Tampon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Le Tampon (97418) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Le Tampon ? Acheter un logement neuf ou ancien à Le Tampon (97430) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Tampon 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Tampon. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Быстрый ответ ## Ключевые вопросы перед покупкой. ### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием. ### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение. ### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью. Доступные объекты ## Купить жильё в Le Tampon 1 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[97430 - Le Tampon - 11 Rue Evariste de Parny Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. нояб. 2025 г. Сдача нояб. 2025 г. нояб. 2025 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/la-reunion/la-reunion/le-tampon-97430/senioriales-le-tampon-125197) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf97430 - Le Tampon - 11 Rue Evariste de Parny Сдача нояб. 2025 г. 35.32 m² Площадь 3e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Entre-Deux (97414)](/ru/nedvizhimost/entre-deux-97414) - [Saint-Joseph (97480)](/ru/nedvizhimost/saint-joseph-97480) - [La Plaine-des-Palmistes (97431)](/ru/nedvizhimost/la-plaine-des-palmistes-97431) - [Saint-Pierre (97410)](/ru/nedvizhimost/saint-pierre-97410) - [Saint-Pierre (97432)](/ru/nedvizhimost/saint-pierre-97432) - [Petite-Île (97429)](/ru/nedvizhimost/petite-ile-97429) - [Cilaos (97413)](/ru/nedvizhimost/cilaos-97413) - [Saint-Louis (97421)](/ru/nedvizhimost/saint-louis-97421) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/le-tampon-97430) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/le-tampon-97430/llms.txt)