# 25 biens immobiliers à vendre à Mettray (37390) > Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après Immobilier 37390 Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 2 070 habitants sur 10.56 km², Mettray offre un environnement résidentiel de faible densité (196.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Mettray comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Centre-Val de Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mettray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Mettray privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Mettray (37390) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 2 070 habitants sur 10.56 km², Mettray offre un environnement résidentiel de faible densité (196.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La classification en zone B1 positionne Mettray comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Centre-Val de Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mettray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Mettray privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Mettray (37390) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Mettray ? Acheter à Mettray (37390) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Mettray 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mettray. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Доступные объекты ## Купить жильё в Mettray 25 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. дек. 2028 г. Сдача дек. 2028 г. дек. 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/centre-val-de-loire/indre-et-loire/mettray-37390/nexity-nouveaute-a-mettray-125577) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 64.29 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.7 m² Площадь 0e étage Этаж NORD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.05 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.22 m² Площадь 0e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 77.68 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.21 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.22 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 57.13 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 69.18 m² Площадь 0e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.05 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.22 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 77.68 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.21 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.22 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 57.13 m² Площадь 1e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 62.38 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 59.79 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 64.29 m² Площадь 1e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 45.4 m² Площадь 1e étage Этаж NORD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 63.12 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 84.48 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 62.07 m² Площадь 2e étage Этаж OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 86.89 m² Площадь 2e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 85.09 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Сдача дек. 2028 г. 66.59 m² Площадь 2e étage Этаж EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [La Membrolle-sur-Choisille (37390)](/ru/nedvizhimost/la-membrolle-sur-choisille-37390) - [Notre-Dame-d'Oé (37390)](/ru/nedvizhimost/notre-dame-doe-37390) - [Chanceaux-sur-Choisille (37390)](/ru/nedvizhimost/chanceaux-sur-choisille-37390) - [Saint-Cyr-sur-Loire (37540)](/ru/nedvizhimost/saint-cyr-sur-loire-37540) - [Charentilly (37390)](/ru/nedvizhimost/charentilly-37390) - [Saint-Antoine-du-Rocher (37360)](/ru/nedvizhimost/saint-antoine-du-rocher-37360) - [Cerelles (37390)](/ru/nedvizhimost/cerelles-37390) - [Parçay-Meslay (37210)](/ru/nedvizhimost/parcay-meslay-37210) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/mettray-37390) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/mettray-37390/llms.txt)