# 1 biens immobiliers à vendre à Rezé (44400) > Rezé \[ʁəze\] (en gallo : Rezë ; en breton : Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz, pays traditionnel de Bretagne dont elle était le premier chef-lieu, au sein du pays Immobilier 44400 Rezé \[ʁəze\] (en gallo : Rezë ; en breton : Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz, pays traditionnel de Bretagne dont elle était le premier chef-lieu, au sein du pays nantais historique. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Rezé accueille 43 556 habitants sur un territoire de 15.65 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2783.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Nantes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Rezé comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 49.29%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Rezé s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Rezé (44400), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? 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Nantes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La classification en zone B1 positionne Rezé comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 49.29%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Rezé s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Rezé (44400), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Rezé ? Acheter à Rezé (44400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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La proximité des transports, des commerces et des principaux campus — dont l'île de Nantes et le futur CHU — assure une attractivité locative durable dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense. Cette dynamique renforce la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. дек. 2028 г. Сдача дек. 2028 г. дек. 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/pays-de-la-loire/loire-atlantique/reze-44400/nouveau-constructeurs-prochainement-a-reze-124366) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf44400 - Rezé - 102 Rue du Moulin Guibreteau Сдача дек. 2028 г. 20 m² Площадь 1e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Les Sorinières (44840)](/ru/nedvizhimost/les-sorinieres-44840) - [Bouguenais (44340)](/ru/nedvizhimost/bouguenais-44340) - [Pont-Saint-Martin (44860)](/ru/nedvizhimost/pont-saint-martin-44860) - [Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)](/ru/nedvizhimost/saint-sebastien-sur-loire-44230) - [Saint-Aignan-Grandlieu (44860)](/ru/nedvizhimost/saint-aignan-grandlieu-44860) - [Vertou (44120)](/ru/nedvizhimost/vertou-44120) - [Nantes (44100)](/ru/nedvizhimost/nantes-44100) - [Nantes (Nantes)](/ru/nedvizhimost/nantes-nantes) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/reze-44400) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/reze-44400/llms.txt)