# 21 biens immobiliers à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

> Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Expres

Новостройка 93110

Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Commune du Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts.

- Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants répartis sur 5.91 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7983.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

- Classée en zone A, Rosny-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rosny-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Rosny-sous-Bois conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Investir à Rosny-sous-Bois (93110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Доступность уточняется[93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS \! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/nexity-villa-leclerc-123579)Фотографии недоступныCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с намиДоступность уточняется[93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Les maisons sont aujourd'hui brutes et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Un concept différenciant : le sur-mesure. Maisons livrées brutes, sans cloisons. Plans entièrement personnalisés dès la réservation. Aménagement réalisé après signature de l’acte de vente. Livraison contractuelle : 6 mois après acte. Une solution idéale pour des clients souhaitant concevoir un bien unique, à leur image. Les prix indiqués incluent bien tous les travaux intérieurs donc c'est un prix pour une maison complètement achevée. Prestations : fenêtres PVC. Volets électriques centralisés. Pompe à chaleur (gaz possible). Parquet à l’étage et carrelage au RDC. Mur non porteur entre séjour et garage (évolutif). Bonus : local vélo de 10 m² (maisons 2 et 4), transformable, livré brut. Un emplacement stratégique : accès rapide A86 / A3. RER E – Rosny-sous-Bois → accès direct à Paris. Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier. Bus à proximité. Parfait pour une clientèle active recherchant accessibilité et confort de vie. Vie de quartier : commerces de proximité à pied. Centres commerciaux Rosny 2 / Domus. Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable. сент. 2026 г. Сдача сент. 2026 г. сент. 2026 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/naca-immobilier-villa-rosny-ii-124820)Доступность уточняется[93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. июнь 2012 г. DPE C Сдача июнь 2012 г. июнь 2012 г. DPE C Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-saint-denis/rosny-sous-bois-93110/consultim-logely-gabriel-peri-125521)

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Contactez-nous pour le demander.Связаться с нами Доступность уточняется Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 67.12 m² Площадь 0e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 70.36 m² Площадь 0e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 47.1 m² Площадь 0e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 44.91 m² Площадь 2e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 73.07 m² Площадь 2e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 47.09 m² Площадь 3e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 46.29 m² Площадь 3e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 67.11 m² Площадь 3e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 73.07 m² Площадь 3e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 44.91 m² Площадь 4e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 47.09 m² Площадь 4e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 52.44 m² Площадь 4e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 73.07 m² Площадь 4e étage Этаж SUD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 48.6 m² Площадь 5e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 48.6 m² Площадь 6e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC Сдача март 2028 г. 38.15 m² Площадь 0e étage Этаж NORD EST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Сдача сент. 2026 г. 85.62 m² Площадь 0e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Сдача сент. 2026 г. 88.53 m² Площадь 0e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 13 Rue Lachambaudie Сдача сент. 2026 г. 88.53 m² Площадь 0e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf93110 - Rosny-sous-Bois - 7 rue d'Aurion Сдача июнь 2012 г. 33.16 m² Площадь 4e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит

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