# 12 biens immobiliers à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190) > Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Georges-d'Oléron est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire Immobilier 17190 Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Georges-d'Oléron est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. Comptant 4 067 habitants sur 46.39 km², Saint-Georges-d'Oléron offre un environnement résidentiel de faible densité (87.7 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC de l'Ile d'Oléron, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Saint-Georges-d'Oléron comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 45.54%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Georges-d'Oléron, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Saint-Georges-d'Oléron repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Saint-Georges-d'Oléron (17190), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Nichée dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Georges-d'Oléron est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. - Comptant 4 067 habitants sur 46.39 km², Saint-Georges-d'Oléron offre un environnement résidentiel de faible densité (87.7 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC de l'Ile d'Oléron, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - La classification en zone B1 positionne Saint-Georges-d'Oléron comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Avec un taux de taxe foncière de 45.54%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Georges-d'Oléron, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Saint-Georges-d'Oléron repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Saint-Georges-d'Oléron (17190), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ? Acheter à Saint-Georges-d'Oléron (17190) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Georges-d'Oléron 12 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Georges-d'Oléron. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Быстрый ответ ## Ключевые вопросы перед покупкой. ### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием. ### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение. ### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью. Доступные объекты ## Купить жильё в Saint-Georges-d'Oléron 12 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Фотографии недоступныCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с намиДоступность уточняется[17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces.À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. июнь 2026 г. DPE B Сдача июнь 2026 г. июнь 2026 г. DPE B Вторичное Moins de 11 min à pied de la gare Moins de 7 min à pied Moins de 15 min à pied](/ru/novostroyki/frantsiya/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-georges-doleron-17190/kaufman-broad-le-domaine-de-l-039-arenaria-26497) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 38.23 m² Площадь 1e étage Этаж Est / Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 73.17 m² Площадь 0e étage Этаж Est / Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 67.56 m² Площадь 1e étage Этаж Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 68.95 m² Площадь 1e étage Этаж Est / Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 67.56 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 68.95 m² Площадь 1e étage Этаж Est / Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 90.85 m² Площадь 0e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 87.22 m² Площадь 1e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 67.56 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 86.36 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest / Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 67.56 m² Площадь 1e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf17190 - Saint-Georges-d'Oléron - Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol Сдача июнь 2026 г. 82.59 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Saint-Pierre-d'Oléron (17310)](/ru/nedvizhimost/saint-pierre-doleron-17310) - [La Brée-les-Bains (17840)](/ru/nedvizhimost/la-bree-les-bains-17840) - [Saint-Denis-d'Oléron (17650)](/ru/nedvizhimost/saint-denis-doleron-17650) - [Dolus-d'Oléron (17550)](/ru/nedvizhimost/dolus-doleron-17550) - [Île-d'Aix (17123)](/ru/nedvizhimost/ile-daix-17123) - [Le Château-d'Oléron (17480)](/ru/nedvizhimost/le-chateau-doleron-17480) - [Le Grand-Village-Plage (17370)](/ru/nedvizhimost/le-grand-village-plage-17370) - [Fouras (17450)](/ru/nedvizhimost/fouras-17450) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/saint-georges-doleron-17190) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/saint-georges-doleron-17190/llms.txt)