# 17 biens immobiliers à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) > Au sein du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, Saint-Thibault-des-Vignes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture c Immobilier 77400 Au sein du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, Saint-Thibault-des-Vignes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Disneyland Paris se situe à l'ouest du département. Avec 6 831 habitants pour 4.62 km² de superficie, Saint-Thibault-des-Vignes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1478.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Marne et Gondoire, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Saint-Thibault-des-Vignes reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière de 49.95%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Thibault-des-Vignes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Saint-Thibault-des-Vignes conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не выбирайте объект, не определив проект. ### Выбрать территорию Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра. ### Сравнить новостройки и вторичный рынок Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала. ### Определить финансирование Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств. ### Обезопасить сделку с консультантом Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение. Местный гид ## Почему стоит купить недвижимость здесь? Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом. - Au sein du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, Saint-Thibault-des-Vignes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Disneyland Paris se situe à l'ouest du département. - Avec 6 831 habitants pour 4.62 km² de superficie, Saint-Thibault-des-Vignes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1478.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Marne et Gondoire, un atout pour le développement local. - La zone A dans laquelle se trouve Saint-Thibault-des-Vignes reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière de 49.95%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Thibault-des-Vignes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Saint-Thibault-des-Vignes conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes ? Acheter à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Thibault-des-Vignes 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Thibault-des-Vignes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Быстрый ответ ## Ключевые вопросы перед покупкой. ### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием. ### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение. ### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью. Доступные объекты ## Купить жильё в Saint-Thibault-des-Vignes 17 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием. Посмотреть всю подборку Доступные объекты ### Программа Доступность уточняется[77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy À deux pas du centre ancien de Saint-Thibault-des-Vignes, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine soignée. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, sont dotés de balcons, terrasses ou jardins individuels. Certains logements bénéficient d'une double orientation. Le programme répond aux normes RE 2020 et propose un parking privatif en sous-sol ainsi que des espaces verts communs. Les centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne sont respectivement à 6 et 11 minutes en voiture. On trouve 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km, tandis que l'Île de loisirs de Vaires-Torcy et le golf de Torcy se situent à 3,3 km. Les pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et la zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle sont rapidement accessibles. Un arrêt de bus est à 180 m de la réalisation, la gare Transilien P de Lagny-Thorigny se trouve à 2,4 km (Paris-Gare-de-l'Est à 24 min) et la gare RER A de Torcy à 6 km. L'accès à la Francilienne est à 2 km, offrant une connexion rapide avec l'A4. Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du Centre-Bourg. апр. 2027 г. Сдача апр. 2027 г. апр. 2027 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-et-marne/saint-thibault-des-vignes-77400/les-nouveaux-constructeurs-villas-flora-108774)Фотографии недоступныCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Связаться с намиДоступность уточняется[77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Investir au cœur d’un carrefour économique stratégique À 30 min\* de train de la capitale et 20 min\* de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle en voiture, Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien. Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes\* en voiture. Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate. Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes. L’Université Gustave-Eiffel et ses écoles supérieures génèrent une demande locative étudiante constante, tandis que l’Hôpital de Jossigny et les pôles de santé environnants attirent des professionnels qualifiés en quête de logements de qualité. Au-delà de sa position stratégique, Saint-Thibault-des-Vignes séduit par un environnement de vie recherché et bénéficie d’une forte demande locative. En location vide ou meublée, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial avantageux. июнь 2027 г. Сдача июнь 2027 г. июнь 2027 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/ile-de-france/seine-et-marne/saint-thibault-des-vignes-77400/kaufman-broad-le-parc-des-vignes-123585) Доступные объекты ### Доступный лот Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 71.7 m² Площадь 1e étage Этаж Nord-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 71.69 m² Площадь 0e étage Этаж Nord-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 72.28 m² Площадь 3e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 90.73 m² Площадь 3e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 54.79 m² Площадь 2e étage Этаж Ouest / Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 55.78 m² Площадь 1e étage Этаж Nord / Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 54.8 m² Площадь 1e étage Этаж Nord / Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 49.85 m² Площадь 1e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 56.41 m² Площадь 0e étage Этаж Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 50.91 m² Площадь 2e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 58.38 m² Площадь 1e étage Этаж Ouest / Sud Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 53.44 m² Площадь 1e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 50.47 m² Площадь 1e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 3 rue des Pierres Сдача июнь 2027 г. 54.21 m² Площадь 2e étage Этаж Nord Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 42.7 m² Площадь 2e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 41.29 m² Площадь 0e étage Этаж Nord-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf77400 - Saint-Thibault-des-Vignes - 6 Rue de Torcy Сдача апр. 2027 г. 58.1 m² Площадь 2e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит ## Ближайшие города - [Gouvernes (77400)](/ru/nedvizhimost/gouvernes-77400) - [Bussy-Saint-Martin (77600)](/ru/nedvizhimost/bussy-saint-martin-77600) - [Lagny-sur-Marne (77400)](/ru/nedvizhimost/lagny-sur-marne-77400) - [Torcy (77200)](/ru/nedvizhimost/torcy-77200) - [Pomponne (77400)](/ru/nedvizhimost/pomponne-77400) - [Guermantes (77600)](/ru/nedvizhimost/guermantes-77600) - [Conches-sur-Gondoire (77600)](/ru/nedvizhimost/conches-sur-gondoire-77600) - [Vaires-sur-Marne (77360)](/ru/nedvizhimost/vaires-sur-marne-77360) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/saint-thibault-des-vignes-77400) - [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/saint-thibault-des-vignes-77400/llms.txt)