# 35 biens immobiliers à vendre à Tournefeuille (31170)

> Au sein du département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, Tournefeuille est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département s'étendant des plaines de la Garonne aux sommets pyrénéens. Toulouse domine la plaine tandis que le Comminges au sud offre des vallées pyrénéenne

Immobilier 31170

Au sein du département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, Tournefeuille est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département s'étendant des plaines de la Garonne aux sommets pyrénéens. Toulouse domine la plaine tandis que le Comminges au sud offre des vallées pyrénéennes et des stations thermales. Le climat est océanique dégradé avec des influences méditerranéennes. La commune de Tournefeuille accueille 30 168 habitants sur un territoire de 18.23 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1654.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Toulouse Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Tournefeuille bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 47.65% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Tournefeuille, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Tournefeuille conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Tournefeuille (31170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Посмотреть доступные объекты[Поговорить с консультантом](/ru/conseillers-immobiliers)

Метод Handee

## Не выбирайте объект, не определив проект.

### Выбрать территорию

Начните с Франции, региона или города, чтобы понять рынок до просмотра.

### Сравнить новостройки и вторичный рынок

Решение принимается не по типу объекта, а исходя из проекта, общих затрат, сроков и потенциала.

### Определить финансирование

Бюджет, ежемесячный платёж, первоначальный взнос, расходы, рентабельность и остаток средств — до принятия обязательств.

### Обезопасить сделку с консультантом

Бесплатная консультация, чтобы превратить поиск в обоснованное решение.

Местный гид

## Почему стоит купить недвижимость здесь?

Полезные ориентиры для быстрого принятия решения: доступное предложение, цены, площади и местный контекст — перед разговором с консультантом.

- Au sein du département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, Tournefeuille est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département s'étendant des plaines de la Garonne aux sommets pyrénéens. Toulouse domine la plaine tandis que le Comminges au sud offre des vallées pyrénéennes et des stations thermales. Le climat est océanique dégradé avec des influences méditerranéennes.

- La commune de Tournefeuille accueille 30 168 habitants sur un territoire de 18.23 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1654.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Toulouse Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- Située en zone B1, Tournefeuille bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 47.65% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Tournefeuille, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Tournefeuille conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Investir à Tournefeuille (31170) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Tournefeuille ?

Acheter à Tournefeuille (31170) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Tournefeuille

35 logements neufs ou anciens sont disponibles à Tournefeuille. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Быстрый ответ

## Ключевые вопросы перед покупкой.

### Почему стоит купить жильё в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} позволяет сравнить новые и вторичные объекты на одном местном рынке. Handee помогает разобраться в цене, расположении, финансировании и сроках перед бронированием.

### Сколько объектов доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

В настоящее время для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} найдено {{ '{' }}count{{ '}' }} предложений. Подборка включает доступные лоты и программы, помогающие понять местное предложение.

### Какова начальная цена в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Начальная цена, наблюдаемая в подборке Handee, составляет {{ '{' }}price{{ '}' }}. Этот ориентир необходимо сопоставить с площадью, DPE, адресом, расходами и реальной доступностью.

Доступные объекты

## Купить жильё в Tournefeuille

35 новых и вторичных предложений для сравнения перед бронированием.

Посмотреть всю подборку

Доступные объекты

### Программа

Доступность уточняется[31170 - Tournefeuille - 2-4 Chemin de Bordeneuve Située dans le haut de Tournefeuille, la Résidence Saint-Paul propose 33 appartements du T2 au T5, dans 3 bâtiments modernes et élégants, et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant. Entièrement clôturée et sécurisée la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un parking aérien pour recevoir facilement des visiteurs. De grands espaces verts communs sont également à la disposition des résidents pour partager des moments de convivialité. Tous les logements profitent d’un extérieur, terrasse et jardin pour les rez-de-jardin, balcon, loggia et terrasse pour les étages. дек. 2025 г. DPE C Сдача дек. 2025 г. дек. 2025 г. DPE C Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/lp-promotion-residence-saint-paul-77025)Доступность уточняется[31170 - Tournefeuille - SECTEUR PETITE REPUBLIQUE Au cœur de Tournefeuille, dans un quartier verdoyant proche des commerces et à quelques pas du Lac de la Ramée, découvrez une résidence neuve composée de 4 maisons avec jardins privatifs et d’appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés par un bel espace extérieur. Commune très recherchée de la métropole, Tournefeuille propose un cadre de vie idyllique au plus près des grandes aires d’emplois et à moins de 30 min de l’hypercentre de Toulouse. Un sans-faute, pour habiter comme pour investir. март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/cogedim-prochainement-a-tournefeuille-122681)Доступность уточняется[31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. дек. 2028 г. DPE A Сдача дек. 2028 г. дек. 2028 г. DPE A Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/green-city-les-roitelets-125436)Доступность уточняется[31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/icade-arborescence-lli-jeanbrun-125584)Доступность уточняется[31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Предложение для сравнения с консультантом Handee — проверить цену, сроки, доступные лоты и соответствие вашему проекту. март 2028 г. Сдача март 2028 г. март 2028 г. Вторичное](/ru/novostroyki/frantsiya/occitanie/haute-garonne/tournefeuille-31170/icade-arborescence-jeanbrun-125585)

Доступные объекты

### Доступный лот

Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - SECTEUR PETITE REPUBLIQUE Сдача март 2028 г. 59.44 m² Площадь 0e étage Этаж SUD OUEST Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - 2-4 Chemin de Bordeneuve Сдача дек. 2025 г. 56.81 m² Площадь 1e étage Этаж Sud-Est Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 39.25 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.61 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.21 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.65 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.03 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.05 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.56 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.21 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.63 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.03 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.96 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 62.68 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 40.5 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.07 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 83.96 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 57.18 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.93 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 44.19 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.87 m² Площадь -1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.74 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.87 m² Площадь 1e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 44.39 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступность уточняется Neuf31170 - Tournefeuille - route de Tarbes Сдача дек. 2028 г. 60.86 m² Площадь 2e étage Этаж Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 65.85 m² Площадь -1e étage Этаж O Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 65.85 m² Площадь -1e étage Этаж O Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 42.9 m² Площадь -1e étage Этаж N Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 42.9 m² Площадь -1e étage Этаж N Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 65.88 m² Площадь -1e étage Этаж E Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 65.88 m² Площадь -1e étage Этаж E Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 37.12 m² Площадь -1e étage Этаж S Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 37.12 m² Площадь -1e étage Этаж S Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 37.32 m² Площадь 0e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит Доступно Neuf31170 - Tournefeuille - 2, chemin du Canal Сдача март 2028 г. 37.32 m² Площадь 0e étage Этаж SUD Ориентация Non Паркинг Non Погреб Neuf Фонды Новостройка Для инвестиций Не подходит Для проживания Не подходит

## Ближайшие города

- [Cugnaux (31270)](/ru/nedvizhimost/cugnaux-31270)

- [Colomiers (31770)](/ru/nedvizhimost/colomiers-31770)

- [Plaisance-du-Touch (31830)](/ru/nedvizhimost/plaisance-du-touch-31830)

- [Villeneuve-Tolosane (31270)](/ru/nedvizhimost/villeneuve-tolosane-31270)

- [La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](/ru/nedvizhimost/la-salvetat-saint-gilles-31880)

- [Frouzins (31270)](/ru/nedvizhimost/frouzins-31270)

- [Portet-sur-Garonne (31120)](/ru/nedvizhimost/portet-sur-garonne-31120)

- [Roques (31120)](/ru/nedvizhimost/roques-31120)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/tournefeuille-31170)
- [llms.txt](https://handee.fr/ru/nedvizhimost/tournefeuille-31170/llms.txt)