# 18 biens immobiliers à vendre à Ambilly (74100) > Ambilly \[ɑ̃biji\] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de Immobilier 74100 Ambilly \[ɑ̃biji\] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de 1.24 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5125.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Ambilly reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.70%, Ambilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ambilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Ambilly (74100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Ambilly accueille 6 355 habitants sur un territoire de 1.24 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5125.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La zone A dans laquelle se trouve Ambilly reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.70%, Ambilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Ambilly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Ambilly (74100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ambilly ? Acheter à Ambilly (74100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Programme immobilier neuf Coeur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'Annemasse en 12 min ou centre de Genève en 25 min). Voie verte du Grand Genève à 400 m. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2 km.\* voir conditions sur offres.lnc.fr juni 2025 DPE B Leverans juni 2025 juni 2025 DPE B Begagnat Moins de 4 min à pied du tramway Moins de 4 min à pied Moins de 7 min à pied Moins de 41 min en transports](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/ambilly-74100/nouveau-constructeurs-coeur-ambilly-26200)Tillgänglighet att bekräfta[74100 - Ambilly - 1 rue des Saules À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km. Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité. mars 2028 Leverans mars 2028 mars 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/ambilly-74100/nouveau-constructeurs-cote-helvetie-124207) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 18 rue de la Zone Leverans juni 2025 109.12 m² Yta 5e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 18 rue de la Zone Leverans juni 2025 100.6 m² Yta 6e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 47.09 m² Yta 0e étage Våning Nord Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 63.25 m² Yta 1e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 63.25 m² Yta 2e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 39.18 m² Yta 3e étage Våning Nord Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 61.18 m² Yta 3e étage Våning Nord-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 91.09 m² Yta 3e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 66.31 m² Yta 3e étage Våning Nord-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 64.46 m² Yta 3e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 87.38 m² Yta 3e étage Våning Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 44.94 m² Yta 0e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 47.09 m² Yta 1e étage Våning Nord Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 45.86 m² Yta 2e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 47.09 m² Yta 1e étage Våning Nord Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 69.93 m² Yta 2e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 76.83 m² Yta 3e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74100 - Ambilly - 1 rue des Saules Leverans mars 2028 87.09 m² Yta 3e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## Närliggande städer - [Gaillard (74240)](/sv/fastigheter/gaillard-74240) - [Annemasse (74100)](/sv/fastigheter/annemasse-74100) - [Ville-la-Grand (74100)](/sv/fastigheter/ville-la-grand-74100) - [Étrembières (74100)](/sv/fastigheter/etrembieres-74100) - [Vétraz-Monthoux (74100)](/sv/fastigheter/vetraz-monthoux-74100) - [Monnetier-Mornex (74560)](/sv/fastigheter/monnetier-mornex-74560) - [Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)](/sv/fastigheter/arthaz-pont-notre-dame-74380) - [Juvigny (74100)](/sv/fastigheter/juvigny-74100) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/ambilly-74100) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/ambilly-74100/llms.txt)