# 9 biens immobiliers à vendre à Chatou (78400) > Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Chatou est notamment connue pour son riche patrimoine architectural, mais aussi pour les nombreux événements ayant lieu sur ses îles et le mouvement des Impressionnistes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dy Ny fastighet 78400 Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Chatou est notamment connue pour son riche patrimoine architectural, mais aussi pour les nombreux événements ayant lieu sur ses îles et le mouvement des Impressionnistes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 30 598 habitants pour 5.07 km² de superficie, Chatou offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6035.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine, un atout pour le développement local. Classée en zone C, Chatou offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.32%, Chatou affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chatou conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Chatou (78400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Chatou est notamment connue pour son riche patrimoine architectural, mais aussi pour les nombreux événements ayant lieu sur ses îles et le mouvement des Impressionnistes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 30 598 habitants pour 5.07 km² de superficie, Chatou offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6035.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine, un atout pour le développement local. - Classée en zone C, Chatou offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.32%, Chatou affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Chatou conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Chatou (78400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Chatou ? Acheter un logement neuf ou ancien à Chatou (78400) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Chatou 9 logements neufs ou anciens sont disponibles à Chatou. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Tillgänglighet att bekräfta[78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Contactez nos conseillers commerciaux et découvrez nos offres estivales\! TRAVAUX EN COURS / Découvrez notre nouvelle résidence haut de gamme \!Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence offre une grande diversité d'appartements aux prestations haut de gamme qui se déclinent du 2 au 5 pièces disposant pour certains d'une buanderie et d'une cave. La plupart bénéficient de grandes ouvertures et de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, rooftops et jardins privatifs) offrant des vues dégagées sur une placette aménagée ou le jardin paysager. Ce poumon vert en plein coeur de ville s'agrémente de liaisons douces et sentes piétonnes, qui redonnent une véritable identité de quartier. Un point d'eau ainsi que des assises et deck en bois viennent compléter ce décor champêtre vous permettant ainsi de flâner en toute quiétude. Synonyme de sérénité et de bien-être, la résidence vous offre tout un univers de confort et de services sur mesure adaptés à vos envies : des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes, salle de sport .. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! juni 2026 Leverans juni 2026 juni 2026 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/ile-de-france/yvelines/chatou-78400/nexity-le-patio-des-artistes-122286) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 66.58 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 66.67 m² Yta 0e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 65.75 m² Yta 1e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 55.06 m² Yta 0e étage Våning NORD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 63.99 m² Yta 1e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 97.04 m² Yta 2e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 112.91 m² Yta 3e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 107.49 m² Yta 2e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf78400 - Chatou - 0075 BD DE LA RÉPUBLIQUE Leverans juni 2026 102.62 m² Yta 3e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## Närliggande städer - [Le Vésinet (78110)](/sv/fastigheter/le-vesinet-78110) - [Croissy-sur-Seine (78290)](/sv/fastigheter/croissy-sur-seine-78290) - [Montesson (78360)](/sv/fastigheter/montesson-78360) - [Carrières-sur-Seine (78420)](/sv/fastigheter/carrieres-sur-seine-78420) - [Le Port-Marly (78560)](/sv/fastigheter/le-port-marly-78560) - [Rueil-Malmaison (92500)](/sv/fastigheter/rueil-malmaison-92500) - [Le Pecq (78230)](/sv/fastigheter/le-pecq-78230) - [Le Mesnil-le-Roi (78600)](/sv/fastigheter/le-mesnil-le-roi-78600) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/chatou-78400) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/chatou-78400/llms.txt)