# 17 biens immobiliers à vendre à Clermont-Ferrand (63100) > Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La Ny fastighet 63100 Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand ? Acheter un logement neuf ou ancien à Clermont-Ferrand (63100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Clermont-Ferrand 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clermont-Ferrand. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snabbt svar ## Nyckelfrågor innan du köper. ### Varför köpa en bostad i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} gör det möjligt att jämföra nya och begagnade objekt på en och samma lokala marknad. Handee hjälper er att läsa av pris, läge, finansiering och tidplan innan ni reserverar. ### Hur många objekt finns tillgängliga i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} möjligheter hämtas för närvarande för {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Urvalet kombinerar tillgängliga lägenheter och program som hjälper er att förstå det lokala utbudet. ### Vilket är ingångspriset i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Det observerade ingångspriset i Handees urval är {{ '{' }}price{{ '}' }}. Detta riktmärke bör jämföras med yta, DPE, adress, avgifter och faktisk tillgänglighet. Tillgängliga objekt ## Köp en bostad i Clermont-Ferrand 17 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar. Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Tillgänglighet att bekräfta[63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. P ourquoi choisir LE QUARTZ ? Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut \! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024 \! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an\* \! (Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans). mars 2027 DPE A Leverans mars 2027 mars 2027 DPE A Begagnat 13 min à pied du tramway 1 min à pied 5 min à pied 8 min à vélo](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/nexity-le-quartz-122335)Foton saknasCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakta ossTillgänglighet att bekräfta[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Localisation A 800 m de la mairie, à proximité des commerces et transports, à 2 h de Lyon Prestations du logement Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, double vitrage et volets roulants électriques, terrasse ou balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Prestations de la résidence Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte Les plus du programme Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte dec. 2024 Leverans dec. 2024 dec. 2024 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/pierre-sens-les-senioriales-en-ville-de-clermont-ferrand-123769)Tillgänglighet att bekräfta[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc En möjlighet att jämföra med en Handee-rådgivare för att kontrollera pris, tidplan, tillgängliga lägenheter och kohärens med ert projekt. okt. 2025 Leverans okt. 2025 okt. 2025 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/senioriales-clermont-ferrand-125192)Tillgänglighet att bekräfta[63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel En möjlighet att jämföra med en Handee-rådgivare för att kontrollera pris, tidplan, tillgängliga lägenheter och kohärens med ert projekt. dec. 2024 Leverans dec. 2024 dec. 2024 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/confiance-immobilier-le-clementel-125279) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 58.4 m² Yta 8e étage Våning EST NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 31.3 m² Yta 3e étage Våning NORD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 41 m² Yta 4e étage Våning EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 41 m² Yta 6e étage Våning EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 41 m² Yta 6e étage Våning EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 28.6 m² Yta 4e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 28.7 m² Yta 6e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Leverans mars 2027 31.3 m² Yta 5e étage Våning NORD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans dec. 2024 40.6 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans dec. 2024 40.59 m² Yta 1e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans dec. 2024 37.23 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans dec. 2024 42.33 m² Yta 6e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans okt. 2025 40.59 m² Yta 1e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans okt. 2025 32.76 m² Yta 1e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans okt. 2025 42.33 m² Yta 6e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Leverans okt. 2025 37.23 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Leverans dec. 2024 37.89 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/clermont-ferrand-63100) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/clermont-ferrand-63100/llms.txt)