# 6 biens immobiliers à vendre à Fontaine-le-Comte (86240) > Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui pass Immobilier 86240 Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe notamment par le hameau de Chaumont, puis par le centre-ville. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 3 972 habitants sur 18.78 km², Fontaine-le-Comte offre un environnement résidentiel de faible densité (211.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CU du Grand Poitiers, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. En zone B2, Fontaine-le-Comte propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.46%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Fontaine-le-Comte repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Fontaine-le-Comte (86240), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fontenois. Le territoire de la commune est traversé par la via Turonensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe notamment par le hameau de Chaumont, puis par le centre-ville. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 3 972 habitants sur 18.78 km², Fontaine-le-Comte offre un environnement résidentiel de faible densité (211.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CU du Grand Poitiers, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - En zone B2, Fontaine-le-Comte propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.46%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Fontaine-le-Comte repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Fontaine-le-Comte (86240), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Fontaine-le-Comte ? Acheter à Fontaine-le-Comte (86240) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fontaine-le-Comte 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fontaine-le-Comte. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Tillgängliga objekt ## Köp en bostad i Fontaine-le-Comte 6 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar. Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Foton saknasCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakta ossTillgänglighet att bekräfta[86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Jouvence : Une Résidence entre Nature, Confort et Modernité à Fontaine-le-Comte Opter pour Jouvence, c’est faire le choix d’un cadre de vie unique où tout est pensé pour votre bien-être. La proximité immédiate d’un espace boisé vous plonge dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, conçus avec des prestations de qualité, disposent d’espaces intérieurs optimisés pour un confort maximal. L’engagement écologique de la résidence se traduit par des équipements modernes qui réduisent l’empreinte carbone et favorisent un mode de vie plus durable. La résidence se distingue par son harmonie entre modernité et nature. Avec ses aménagements paysagers et son jardin partagé, elle offre un lieu de vie convivial et chaleureux. Son cadre verdoyant, associé à des solutions écologiques innovantes, garantit un confort optimal et un impact environnemental réduit, tout en favorisant les échanges entre les résidents. Sa localisation privilégiée à Fontaine-le-Comte ajoute une valeur indéniable à votre quotidien. À proximité des commerces, des services essentiels et des infrastructures scolaires, Jouvence offre une véritable qualité de vie où tout est à portée de main. Parfaitement connectée aux axes principaux, la résidence permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Jouvence conjugue confort, praticité et respect de l’environnement dans un cadre enchanteur qui répond aux attentes des familles, des couples ou des personnes en quête d’un cadre de vie paisible et moderne. mars 2028 Leverans mars 2028 mars 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/nouvelle-aquitaine/vienne/fontaine-le-comte-86240/eden-promotion-jouvence-snc-jouvence-122882) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 41.8 m² Yta 0e étage Våning EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 41.9 m² Yta 0e étage Våning EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 60.65 m² Yta 0e étage Våning SUD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 42.9 m² Yta 0e étage Våning OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 60.65 m² Yta 1e étage Våning SUD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf86240 - Fontaine-le-Comte - 15 Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine Leverans mars 2028 60.65 m² Yta 1e étage Våning SUD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## Närliggande städer - [Ligugé (86240)](/sv/fastigheter/liguge-86240) - [Croutelle (86240)](/sv/fastigheter/croutelle-86240) - [Béruges (86190)](/sv/fastigheter/beruges-86190) - [Iteuil (86240)](/sv/fastigheter/iteuil-86240) - [Marçay (86370)](/sv/fastigheter/marcay-86370) - [Vouneuil-sous-Biard (86580)](/sv/fastigheter/vouneuil-sous-biard-86580) - [Coulombiers (86600)](/sv/fastigheter/coulombiers-86600) - [Biard (86580)](/sv/fastigheter/biard-86580) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/fontaine-le-comte-86240) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/fontaine-le-comte-86240/llms.txt)