# 40 biens immobiliers à vendre à Le Mesnil-Esnard (76240) > Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentiell Ny fastighet 76240 Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. - Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Le Mesnil-Esnard ? Acheter un logement neuf ou ancien à Le Mesnil-Esnard (76240) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Mesnil-Esnard 40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Mesnil-Esnard. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snabbt svar ## Nyckelfrågor innan du köper. ### Varför köpa en bostad i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} gör det möjligt att jämföra nya och begagnade objekt på en och samma lokala marknad. Handee hjälper er att läsa av pris, läge, finansiering och tidplan innan ni reserverar. ### Hur många objekt finns tillgängliga i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} möjligheter hämtas för närvarande för {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Urvalet kombinerar tillgängliga lägenheter och program som hjälper er att förstå det lokala utbudet. ### Vilket är ingångspriset i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Det observerade ingångspriset i Handees urval är {{ '{' }}price{{ '}' }}. Detta riktmärke bör jämföras med yta, DPE, adress, avgifter och faktisk tillgänglighet. Tillgängliga objekt ## Köp en bostad i Le Mesnil-Esnard 40 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar. Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Tillgänglighet att bekräfta[76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Le Mesnil-Esnard est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen. La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures. « L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard. La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement. Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel. Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus. L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied. La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied. Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture. De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges. La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture. La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture. La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien. okt. 2027 Leverans okt. 2027 okt. 2027 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/normandie/seine-maritime/le-mesnil-esnard-76240/european-homes-l-ecrin-vert-124132) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglighet att bekräfta Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 41.6 m² Yta 0e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.46 m² Yta 0e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.06 m² Yta 0e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.06 m² Yta 1e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 58.6 m² Yta 1e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 77.14 m² Yta 3e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 45.81 m² Yta 3e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.58 m² Yta 1e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.58 m² Yta 0e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.23 m² Yta 0e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.9 m² Yta 0e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.73 m² Yta 0e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.77 m² Yta 2e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.91 m² Yta 2e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.45 m² Yta 2e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.08 m² Yta 2e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.19 m² Yta 2e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.06 m² Yta 2e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.58 m² Yta 2e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.77 m² Yta 1e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.91 m² Yta 1e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.45 m² Yta 1e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.49 m² Yta 1e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.19 m² Yta 1e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 86.51 m² Yta 3e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 83.91 m² Yta 3e étage Våning Nord Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 58.6 m² Yta 2e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.5 m² Yta 0e étage Våning Nord Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 63.14 m² Yta 0e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 58.6 m² Yta 0e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 61.93 m² Yta 0e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.69 m² Yta 0e étage Våning Nord Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 60.73 m² Yta 1e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 63.14 m² Yta 1e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.12 m² Yta 1e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.69 m² Yta 1e étage Våning Nord Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 60.73 m² Yta 2e étage Våning Sud Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 63.14 m² Yta 2e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 62.12 m² Yta 2e étage Våning Sud Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS Leverans okt. 2027 40.69 m² Yta 2e étage Våning Nord Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/le-mesnil-esnard-76240) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/le-mesnil-esnard-76240/llms.txt)