# Acheter un logement neuf ou ancien à Longvic (21600) > Longvic est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Longviciennes et les Longviciens. Sa population est de 8 896 habitants au recensement de 2023. Longvic tire son nom de longus vicus (longue voie e Immobilier 21600 Longvic est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Longviciennes et les Longviciens. Sa population est de 8 896 habitants au recensement de 2023. Longvic tire son nom de longus vicus (longue voie en latin) : c'est à Longvic que la grande voie romaine de Lyon à Trèves traversait l'Ouche, au niveau du Parc de la Colombière. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Longvic accueille 8 896 habitants sur un territoire de 10.53 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 844.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Dijon Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Longvic comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.06%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Bourgogne-Franche-Comté affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Dans ce contexte favorable, Longvic tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Longvic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Longvic (21600) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Longvic est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Longviciennes et les Longviciens. Sa population est de 8 896 habitants au recensement de 2023. Longvic tire son nom de longus vicus (longue voie en latin) : c'est à Longvic que la grande voie romaine de Lyon à Trèves traversait l'Ouche, au niveau du Parc de la Colombière. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Longvic accueille 8 896 habitants sur un territoire de 10.53 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 844.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Dijon Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La classification en zone B1 positionne Longvic comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.06%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Bourgogne-Franche-Comté affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Dans ce contexte favorable, Longvic tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Longvic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Longvic (21600) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Longvic ? Acheter à Longvic (21600) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Longvic Aucun bien n'est disponible à cet instant, mais vous pouvez lancer une recherche et être accompagné dès qu'une nouvelle opportunité apparaît à Longvic. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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