# 42 biens immobiliers à vendre à Marseillan (34340)

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Immobilier 34340

Marseillan est un nom propre qui peut désigner les toponymes suivants : Marseillan, commune française du Gers Marseillan, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Auterive Marseillan, commune française de l'Hérault Voir aussi : chronologie de Marseillan, histoire de Marseillan Marseillan, commune française des Hautes-Pyrénées Marseillan-Débat, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Beaumarchés. Avec 8 414 habitants pour 52.73 km² de superficie, Marseillan offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 159.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Sète Agglopôle Méditerranée, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Marseillan bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Marseillan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Marseillan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Marseillan (34340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Marseillan est un nom propre qui peut désigner les toponymes suivants : Marseillan, commune française du Gers Marseillan, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Auterive Marseillan, commune française de l'Hérault Voir aussi : chronologie de Marseillan, histoire de Marseillan Marseillan, commune française des Hautes-Pyrénées Marseillan-Débat, ancienne commune française du Gers, aujourd'hui intégrée à Beaumarchés.

- Avec 8 414 habitants pour 52.73 km² de superficie, Marseillan offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 159.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Sète Agglopôle Méditerranée, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Marseillan bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 46.71% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Marseillan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Marseillan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Marseillan (34340), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Foton saknasCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakta ossTillgänglighet att bekräfta[34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements: villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est à l’entrée de Terra Ostrea que Nacre s’installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s’élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Nacre rappelle l’environnement direct de la résidence: le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l’intimité de Nacre. juni 2026 DPE B Leverans juni 2026 juni 2026 DPE B Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/herault/marseillan-34340/angelotti-promotion-nacre-122431)Foton saknasCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakta ossTillgänglighet att bekräfta[34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie parfait\! Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. A l’entrée de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements: villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est dans ce nouveau quartier que s’installe Perle. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Perle s’élève sur 2 étages et propose des appartements T2 etT3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Perle rappelle l’environnement direct de la résidence: le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. juni 2026 Leverans juni 2026 juni 2026 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/herault/marseillan-34340/angelotti-promotion-perle-122629)Foton saknasCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakta ossTillgänglighet att bekräfta[34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES MIDEA est un programme immobilier neuf situé à Marseillan, signé Cogedim et pensé comme une résidence neuve à l'architecture contemporaine. La résidence se distingue par des façades aux tonalités claires et taupe, des aménagements paysagers avec palmiers et espaces verts, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Le projet comprend 38 logements neufs, du studio au deux‑pièces, conçus pour privilégier des volumes agréables et une bonne luminosité intérieure. À seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité de l'étang de Thau et de ses restaurants, le programme propose un art de vivre serein et bien intégré à son environnement. La livraison est prévue le 15 septembre 2028 et les prix s’échelonnent de 159 000 € à 230 000 €. La résidence ne prévoit pas de parkings ni d'espaces privatifs tels que terrasses ou caves. sep. 2028 Leverans sep. 2028 sep. 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/herault/marseillan-34340/cogedim-midea-124917)

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Tillgänglighet att bekräfta Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Leverans juni 2026 67.27 m² Yta 2e étage Våning NORTH EAST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Leverans juni 2026 46.96 m² Yta 1e étage Våning NORTH Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 2 avenue de la Lagune de Thau Leverans juni 2026 67.5 m² Yta 1e étage Våning NORTH EAST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Leverans juni 2026 46.05 m² Yta 1e étage Våning EAST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 3 avenue de la Lagune de Thau Leverans juni 2026 66.38 m² Yta 1e étage Våning NORTH EAST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.66 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 57.29 m² Yta 0e étage Våning SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 58.1 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 0e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 1e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - 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Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 1e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 1e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 1e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 1e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 56.98 m² Yta 1e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - 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Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 1e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf34340 - Marseillan - 60 RUE DES BELLES Leverans sep. 2028 39.09 m² Yta 1e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad

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