# 1 biens immobiliers à vendre à Modane (73500)

> Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel)

Ny fastighet 73500

Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, composent un territoire d'exception entre sommets enneigés et vallées. Modane est une commune à taille humaine qui réunit 2 849 habitants sur 74.51 km². Avec une densité de 38.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Haute Maurienne Vanoise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone C, Modane offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.02%, Modane affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Modane tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Modane privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Modane (73500), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers)

Handee-metoden

## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet.

### Välja territoriet

Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen.

### Jämföra nytt och befintligt

Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential.

### Definiera finansieringen

Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er.

### Säkra med en rådgivare

Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut.

Lokal guide

## Varför köpa en fastighet här?

Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare.

- Village du département Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Modane incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, composent un territoire d'exception entre sommets enneigés et vallées.

- Modane est une commune à taille humaine qui réunit 2 849 habitants sur 74.51 km². Avec une densité de 38.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Haute Maurienne Vanoise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

- Classée en zone C, Modane offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

- Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.02%, Modane affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

- La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Modane tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Si Modane privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- S'installer à Modane (73500), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Modane ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Modane (73500) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Modane

1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Modane. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Snabbt svar

## Nyckelfrågor innan du köper.

### Varför köpa en bostad i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} gör det möjligt att jämföra nya och begagnade objekt på en och samma lokala marknad. Handee hjälper er att läsa av pris, läge, finansiering och tidplan innan ni reserverar.

### Hur många objekt finns tillgängliga i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}count{{ '}' }} möjligheter hämtas för närvarande för {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Urvalet kombinerar tillgängliga lägenheter och program som hjälper er att förstå det lokala utbudet.

### Vilket är ingångspriset i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Det observerade ingångspriset i Handees urval är {{ '{' }}price{{ '}' }}. Detta riktmärke bör jämföras med yta, DPE, adress, avgifter och faktisk tillgänglighet.

Tillgängliga objekt

## Köp en bostad i Modane

1 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar.

Se hela urvalet

Tillgängliga objekt

### Program

Tillgänglighet att bekräfta[73500 - Modane - 820 Rue du cheval blanc En möjlighet att jämföra med en Handee-rådgivare för att kontrollera pris, tidplan, tillgängliga lägenheter och kohärens med ert projekt. dec. 2016 Leverans dec. 2016 dec. 2016 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/savoie/modane-73500/pierre-sens-sowell-valfrejus-125379)

Tillgängliga objekt

### Tillgänglig lägenhet

Tillgänglig Neuf73500 - Modane - 820 Rue du cheval blanc Leverans dec. 2016 19.6 m² Yta 4e étage Våning Nord-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad

## Närliggande städer

- [Fourneaux (73500)](/sv/fastigheter/fourneaux-73500)

- [Freney (73500)](/sv/fastigheter/freney-73500)

- [Villarodin-Bourget (73500)](/sv/fastigheter/villarodin-bourget-73500)

- [Saint-André (73500)](/sv/fastigheter/saint-andre-73500)

- [Orelle (73140)](/sv/fastigheter/orelle-73140)

- [Avrieux (73500)](/sv/fastigheter/avrieux-73500)

- [Aussois (73500)](/sv/fastigheter/aussois-73500)

- [Valmeinier (73450)](/sv/fastigheter/valmeinier-73450)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/modane-73500)
- [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/modane-73500/llms.txt)