# 12 biens immobiliers à vendre à Neydens (74160) > Au cœur du Haute-Savoie (74), Neydens est un village où il fait bon vivre, porté par la richesse de son territoire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations Immobilier 74160 Au cœur du Haute-Savoie (74), Neydens est un village où il fait bon vivre, porté par la richesse de son territoire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. Comptant 2 250 habitants sur 7.0 km², Neydens offre un environnement résidentiel de faible densité (321.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Genevois, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Classée en zone A, Neydens fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 20.70%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Neydens, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Neydens repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Neydens (74160), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Au cœur du Haute-Savoie (74), Neydens est un village où il fait bon vivre, porté par la richesse de son territoire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. - Comptant 2 250 habitants sur 7.0 km², Neydens offre un environnement résidentiel de faible densité (321.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Genevois, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Classée en zone A, Neydens fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 20.70%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Neydens, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Neydens repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Neydens (74160), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Neydens ? Acheter à Neydens (74160) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Neydens 12 logements neufs ou anciens sont disponibles à Neydens. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Tillgängliga objekt ## Köp en bostad i Neydens 12 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar. Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Tillgänglighet att bekräfta[74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE à Neydens à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au PTZ et au PINEL. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de Neydens.\*Infos sur LNC.fr sep. 2028 DPE B Leverans sep. 2028 sep. 2028 DPE B Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/neydens-74160/nouveau-constructeurs-le-chene-d-or-35892) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 76.59 m² Yta 1e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 86.18 m² Yta 1e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 71.89 m² Yta 1e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 73.12 m² Yta 1e étage Våning Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 76.41 m² Yta 2e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 86.26 m² Yta 2e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 115.28 m² Yta 2e étage Våning Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 72.94 m² Yta 1e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 89.06 m² Yta 1e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 72.95 m² Yta 2e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 71.24 m² Yta 2e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf74160 - Neydens - CHEMIN DE LA LAURENTIENNE Leverans sep. 2028 114.94 m² Yta 0e étage Våning Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## Närliggande städer - [Archamps (74160)](/sv/fastigheter/archamps-74160) - [Beaumont (74160)](/sv/fastigheter/beaumont-74160) - [Saint-Julien-en-Genevois (74160)](/sv/fastigheter/saint-julien-en-genevois-74160) - [Feigères (74160)](/sv/fastigheter/feigeres-74160) - [Présilly (74160)](/sv/fastigheter/presilly-74160) - [Collonges-sous-Salève (74160)](/sv/fastigheter/collonges-sous-saleve-74160) - [Le Sappey (74350)](/sv/fastigheter/le-sappey-74350) - [Bossey (74160)](/sv/fastigheter/bossey-74160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/neydens-74160) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/neydens-74160/llms.txt)