# 32 biens immobiliers à vendre à Nîmes (30000) > Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Sit Ny fastighet 30000 Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. - Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Nîmes ? Acheter un logement neuf ou ancien à Nîmes (30000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Nîmes 32 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nîmes. 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Sa localisation lui confère une proximité avec les métropoles Méditerranéennes et de la Vallée du Rhône. dec. 2028 Leverans dec. 2028 dec. 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/gard/nimes-30000/histoire-patrimoine-carre-mithras-68832)Tillgänglighet att bekräfta[30000 - Nîmes - 7 rue de la biche La romanité à vos pieds… grande classe \! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville \! mars 2026 Leverans mars 2026 mars 2026 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/gard/nimes-30000/urbat-299-123271)Tillgänglighet att bekräfta[30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux et les pièces sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont de qualité, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Le confort acoustique et thermique est conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. dec. 2027 Leverans dec. 2027 dec. 2027 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/gard/nimes-30000/vinci-lumae-124190)Tillgänglighet att bekräfta[30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy En möjlighet att jämföra med en Handee-rådgivare för att kontrollera pris, tidplan, tillgängliga lägenheter och kohärens med ert projekt. mars 2028 Leverans mars 2028 mars 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/occitanie/gard/nimes-30000/confiance-immobilier-eloge-du-parc-125298) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Leverans dec. 2028 71.09 m² Yta NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Leverans dec. 2028 71.85 m² Yta 1e étage Våning SUD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Leverans dec. 2028 85.38 m² Yta 2e étage Våning SUD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Leverans dec. 2028 47.7 m² Yta 3e étage Våning OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 RUE REGAL Leverans dec. 2028 78.68 m² Yta 1e étage Våning OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 75.65 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 85.88 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 47.21 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 73.51 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 83.61 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 60.6 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 60.75 m² Yta 1e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 81.84 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 92.72 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 92.74 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 89.3 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 92.71 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 71.19 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - Avenue des Rives du Parc Leverans dec. 2027 89.24 m² Yta 0e étage Våning SUD NORD Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 7 rue de la biche Leverans mars 2026 56.05 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 62.51 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 67.52 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 46.12 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 68.89 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 68.7 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 45.85 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 67.52 m² Yta 2e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 90 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 68.7 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 68.75 m² Yta 3e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 137.11 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf30000 - Nîmes - 1 rue Charles Peguy Leverans mars 2028 69.2 m² Yta 0e étage Våning Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## Närliggande städer - [Nîmes (30900)](/sv/fastigheter/nimes-30900) - [Caveirac (30820)](/sv/fastigheter/caveirac-30820) - [Caissargues (30132)](/sv/fastigheter/caissargues-30132) - [Milhaud (30540)](/sv/fastigheter/milhaud-30540) - 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