# 2 biens immobiliers à vendre à Pordic (22590)

> Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le c

Immobilier 22590

Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le climat océanique est doux et humide. La commune de Pordic accueille 7 454 habitants sur un territoire de 33.74 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 220.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Pordic est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 49.07% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pordic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Pordic (22590) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers)

Handee-metoden

## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet.

### Välja territoriet

Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen.

### Jämföra nytt och befintligt

Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential.

### Definiera finansieringen

Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er.

### Säkra med en rådgivare

Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut.

Lokal guide

## Varför köpa en fastighet här?

Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare.

- Pordic est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département breton au littoral découpé entre côte de Granit Rose, cap Fréhel et baie de Saint-Brieuc. L'intérieur offre un bocage vallonné, des forêts et des landes. Le climat océanique est doux et humide.

- La commune de Pordic accueille 7 454 habitants sur un territoire de 33.74 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 220.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Saint-Brieuc Armor Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- Pordic est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 49.07% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Pordic conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Pordic (22590) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Pordic ?

Acheter à Pordic (22590) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Pordic

2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Pordic. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Snabbt svar

## Nyckelfrågor innan du köper.

### Varför köpa en bostad i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} gör det möjligt att jämföra nya och begagnade objekt på en och samma lokala marknad. Handee hjälper er att läsa av pris, läge, finansiering och tidplan innan ni reserverar.

### Hur många objekt finns tillgängliga i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}count{{ '}' }} möjligheter hämtas för närvarande för {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Urvalet kombinerar tillgängliga lägenheter och program som hjälper er att förstå det lokala utbudet.

### Vilket är ingångspriset i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Det observerade ingångspriset i Handees urval är {{ '{' }}price{{ '}' }}. Detta riktmärke bör jämföras med yta, DPE, adress, avgifter och faktisk tillgänglighet.

Tillgängliga objekt

## Köp en bostad i Pordic

2 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar.

Se hela urvalet

Tillgängliga objekt

### Program

Tillgänglighet att bekräfta[22590 - Pordic - RUE ROGER COLLIN C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d'Armor que VINCI Immobilier présente sa nouvelle résidence BLEUENN, idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer, avec un accès direct à la pointe de Pordic et aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet. Les commerces et services de proximité se trouvent à moins de 200 mètres du programme. La résidence BLEUENN est composée de 3 bâtiments et d'un cœur d'îlot végétalisé, créant un espace propice à la détente et aux interactions. Des appartements du studio au 5 pièces sont disponibles, tous avec des extérieurs aux belles orientations. Venez découvrir le charme de la côte bretonne et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à la résidence BLEUENN. juli 2026 DPE B Leverans juli 2026 juli 2026 DPE B Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/bretagne/cotes-darmor/pordic-22590/vinci-bleuenn-36566)

Tillgängliga objekt

### Tillgänglig lägenhet

Tillgänglig Neuf22590 - Pordic - RUE ROGER COLLIN Leverans juli 2026 75.07 m² Yta 0e étage Våning SUD EST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf22590 - Pordic - RUE ROGER COLLIN Leverans juli 2026 80.71 m² Yta 2e étage Våning NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad

## Närliggande städer

- [Plérin (22190)](/sv/fastigheter/plerin-22190)

- [Trégomeur (22590)](/sv/fastigheter/tregomeur-22590)

- [Trémuson (22440)](/sv/fastigheter/tremuson-22440)

- [Binic-Étables-sur-Mer (22680)](/sv/fastigheter/binic-etables-sur-mer-22680)

- [Binic-Étables-sur-Mer (22520)](/sv/fastigheter/binic-etables-sur-mer-22520)

- [Lantic (22410)](/sv/fastigheter/lantic-22410)

- [Plélo (22170)](/sv/fastigheter/plelo-22170)

- [La Méaugon (22440)](/sv/fastigheter/la-meaugon-22440)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/pordic-22590)
- [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/pordic-22590/llms.txt)