# 44 biens immobiliers à vendre à Sevran (93270) > Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Ny fastighet 93270 Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tillgängliga objekt[Tala med en rådgivare](/sv/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Välj inte ett objekt innan ni har definierat projektet. ### Välja territoriet Utgå från France, en region eller en stad för att förstå marknaden innan visningen. ### Jämföra nytt och befintligt Besluta inte utifrån objekttyp, utan utifrån projekt, totalkostnad, timing och potential. ### Definiera finansieringen Budget, månadsbetalning, insats, avgifter, lönsamhet och disponibelt belopp innan ni förbinder er. ### Säkra med en rådgivare Ett kostnadsfritt samtal för att omvandla sökningen till ett tydligt beslut. Lokal guide ## Varför köpa en fastighet här? Användbara riktmärken för snabba beslut: tillgängligt utbud, priser, ytor och lokalt sammanhang innan du talar med en rådgivare. - Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sevran ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sevran (93270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sevran 44 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sevran. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Tillgängliga objekt ## Köp en bostad i Sevran 44 nya och begagnade möjligheter att jämföra innan du reserverar. Se hela urvalet Tillgängliga objekt ### Program Tillgänglighet att bekräfta[93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée. Programme conforme à la réglementation RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. Supermarché à 5 minutes en voiture. Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. juni 2028 Leverans juni 2028 juni 2028 Begagnat](/sv/nyproduktion/frankrike/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270/nouveau-constructeurs-le-clos-chapelin-124365) Tillgängliga objekt ### Tillgänglig lägenhet Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.43 m² Yta 1e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 62.84 m² Yta 2e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.43 m² Yta 2e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 62.84 m² Yta 3e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 86.52 m² Yta 3e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.43 m² Yta 3e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 67.45 m² Yta 3e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 61.64 m² Yta 3e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.67 m² Yta 4e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 62.66 m² Yta 4e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.43 m² Yta 4e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 67.45 m² Yta 4e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 61.64 m² Yta 4e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 46.88 m² Yta 4e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 62.67 m² Yta 5e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 38.75 m² Yta 5e étage Våning Nord Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 61.35 m² Yta 5e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.43 m² Yta 5e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.46 m² Yta 5e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 67.45 m² Yta 5e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 61.64 m² Yta 5e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 46.88 m² Yta 5e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 84.94 m² Yta 6e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 44.24 m² Yta 6e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 80.85 m² Yta 6e étage Våning Sud-Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 69.26 m² Yta 6e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.78 m² Yta 0e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.29 m² Yta 0e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.46 m² Yta 0e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.15 m² Yta 1e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.15 m² Yta 3e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.78 m² Yta 3e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.28 m² Yta 4e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 66.45 m² Yta 5e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.28 m² Yta 5e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 69.16 m² Yta 6e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 80.22 m² Yta 6e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 84.49 m² Yta 6e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.44 m² Yta 0e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.46 m² Yta 0e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 42.46 m² Yta 4e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglighet att bekräfta Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 45.28 m² Yta 1e étage Våning Ouest Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 64.61 m² Yta 5e étage Våning Est Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad Tillgänglig Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Leverans juni 2028 86.52 m² Yta 2e étage Våning Sud Orientering Non Parkering Non Källare Neuf Fonder Nytt För investering Ej berättigad För boende Ej berättigad ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/sv/fastigheter/sevran-93270) - [llms.txt](https://handee.fr/sv/fastigheter/sevran-93270/llms.txt)