# Придбання нового житла як основного місця проживання (RP) — Посібник 2026 \| Handee

> Посібник 2026 з придбання нового житла як основного місця проживання: переваги, PTZ (частки), нотаріальні витрати, гарантії, сімейне дарування (до 31/12/2026), етапи купівлі та FAQ.

Примітка : субсидії (зокрема PTZ) залежать від умов (перша покупка житла, рівень доходів, тип нерухомості, використання як основне місце проживання). Правила можуть змінюватися: зберігайте офіційні посилання внизу сторінки.

## Чому варто купувати нове житло як основне місце проживання?

### Фінансові переваги

Найбільш важливі аспекти для тих, хто купує житло вперше.

- PTZ (Безвідсотковий кредит) : можливий у 2026 році за певних умов (перша покупка, рівень доходів, основне місце проживання), з часткою фінансування до 50% у деяких випадках (зокрема нова квартира, нижній ціновий сегмент).

- Нотаріальні витрати, як правило, нижчі, ніж на вторинному ринку (орієнтовно 2–3% проти 7–8%). Суми варіюються залежно від об'єкта, département та структури податків. Для житла вартістю 200 000 € це економія приблизно від 8 000 до 10 000 € порівняно з вторинним ринком.

- Енергетичний клас і контрольовані витрати: нове житло відповідає стандартам RT2020 (або RE2020 залежно від дати будівництва), що може суттєво знизити витрати на енергоресурси та підвищити комфорт проживання.

### Гарантії & оподаткування

Юридична безпека та тимчасові механізми підтримки.

- Десятирічна гарантія : забудовник несе відповідальність протягом 10 років за серйозні дефекти (несуча здатність / непридатність до проживання).

- Дворічна гарантія : поширюється на дефекти обладнання протягом 2 років.

- Гарантія ідеального виконання : забудовник зобов'язаний усунути всі дефекти, виявлені протягом року після приймання.

- Виняткове сімейне дарування (до 31/12/2026) : певні грошові дари можуть звільнятися від оподаткування у визначених межах для фінансування придбання нерухомості (за відповідних умов).

- TVA включено до ціни : у новому будівництві TVA входить до продажної ціни (покупцю не потрібно виконувати жодних окремих формальностей щодо TVA).

## Часті запитання

Que faut-il vérifier avant de choisir Придбання нового житла як основного місця проживання (RP) — Посібник 2026 ?

Посібник 2026 з придбання нового житла як основного місця проживання: переваги, PTZ (частки), нотаріальні витрати, гарантії, сімейне дарування (до 31/12/2026), етапи купівлі та FAQ. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Офіційні джерела

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Позика під нульову ставку (PTZ) - Service-Public.fr Офіційна головна картка щодо PTZ

- PTZ: новини - Service-Public.fr Офіційні новини: останні нововведення та зміни

- Визначення: основне місце проживання - Service-Public.fr Офіційне визначення основного місця проживання

- Грошові дарування: звільнення від податку та умови - Service-Public.fr Інформація про виняткові сімейні дарування

- Декрет PTZ (безвідсоткові позики) - Légifrance Декрет № 2025-299 від 29 березня 2025 року про безвідсоткові позики

- PTZ: все, що потрібно знати - economie.gouv.fr Офіційна сторінка для широкої аудиторії щодо PTZ

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/uk/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/uk/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)