# 18 biens immobiliers à vendre à Deuil-la-Barre (95170) > Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleu Immobilier 95170 Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ». La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 23 099 habitants pour 3.75 km² de superficie, Deuil-la-Barre offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6159.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Deuil-la-Barre fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.29%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Deuil-la-Barre tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Deuil-la-Barre s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ». La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 23 099 habitants pour 3.75 km² de superficie, Deuil-la-Barre offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6159.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Deuil-la-Barre fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.29%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Deuil-la-Barre tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Deuil-la-Barre s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Deuil-la-Barre ? Acheter à Deuil-la-Barre (95170) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Deuil-la-Barre 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Deuil-la-Barre. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Швидка відповідь ## Ключові запитання перед покупкою. ### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації. ### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції. ### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю. Доступні об'єкти ## Купити житло в Deuil-la-Barre 18 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією. Переглянути весь вибір Доступні об'єкти ### Програма Доступність уточнюється[95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Dans le meilleur quartier de Deuil-la-Barre, sur une avenue traversant les communes de Montmorency et d'Enghien-les-Bains. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine qualitative mise en valeur par de la pierre esprit meulière en touches. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour la majorité des logements. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, hypermarché, marché, équipements et parcs publics, etc.). 4 lignes de bus à 150 m. Gare de La-Barre-d'Ormesson à 400 m (Transilien H reliant Paris-Gare-du-Nord en 11 min). Accès A15 et A86 à 5,2 km, A1 à 6,6 km. Dans le quartier d'Ormesson : un secteur agréable et vivant, avec une forte demande, situé à 1 km du lac d'Enghien-les-Bains. квіт. 2027 р. DPE B Здача квіт. 2027 р. квіт. 2027 р. DPE B Вторинне Moins de 20 min à pied du tramway Moins de 2 min à pied Moins de 8 min à pied Moins de 25 min en transports](/uk/novobudovy/frantsiya/ile-de-france/val-doise/deuil-la-barre-95170/nouveau-constructeurs-les-jardins-d-ormesson-25103)Доступність уточнюється[95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Situé à Deuil-la-Barre , en limite d' Enghien-les-Bains , ce programme d'exception se trouve à 600 m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre-Ormesson, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dont un duplex et de magnifiques toits, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, certains offrant de belles vues dégagées. L'architecture contemporaine, nichée dans un écrin de verdure, s'accompagne d'une aire de jeux arborée , d'un parking en sous-sol et d'un local vélo et d'un local vélos, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commodités du quotidien. черв. 2026 р. DPE B Здача черв. 2026 р. черв. 2026 р. DPE B Вторинне 9 min à pied de la gare 5 min à pied 5 min à pied 9 min à vélo](/uk/novobudovy/frantsiya/ile-de-france/val-doise/deuil-la-barre-95170/nexity-l-observatoire-122323) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 26.82 m² Площа 1e étage Поверх Nord-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 83.85 m² Площа 3e étage Поверх Sud-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 80.54 m² Площа 0e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 80.75 m² Площа 0e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 64.33 m² Площа 0e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 81.73 m² Площа 1e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 80.79 m² Площа 1e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 64.33 m² Площа 1e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 65.9 m² Площа 2e étage Поверх Nord-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 81.75 m² Площа 2e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 80.96 m² Площа 3e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 45 Avenue de la division Leclerc Здача квіт. 2027 р. 82.43 m² Площа 3e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 48.5 m² Площа 0e étage Поверх NORD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 31.1 m² Площа 1e étage Поверх NORD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 36.9 m² Площа 0e étage Поверх NORD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 93.2 m² Площа 3e étage Поверх NORD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 83.7 m² Площа -1e étage Поверх SUD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf95170 - Deuil-la-Barre - 0073 AV DE LA DIVISION LECLER Здача черв. 2026 р. 82.6 m² Площа 1e étage Поверх SUD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## Сусідні міста - [Montmagny (95360)](/uk/nerukhomist/montmagny-95360) - [Enghien-les-Bains (95880)](/uk/nerukhomist/enghien-les-bains-95880) - [Villetaneuse (93430)](/uk/nerukhomist/villetaneuse-93430) - [Épinay-sur-Seine (93800)](/uk/nerukhomist/epinay-sur-seine-93800) - [Groslay (95410)](/uk/nerukhomist/groslay-95410) - [Montmorency (95160)](/uk/nerukhomist/montmorency-95160) - [L'Île-Saint-Denis (93450)](/uk/nerukhomist/lile-saint-denis-93450) - [Soisy-sous-Montmorency (95230)](/uk/nerukhomist/soisy-sous-montmorency-95230) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/deuil-la-barre-95170) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/deuil-la-barre-95170/llms.txt)