# 19 biens immobiliers à vendre à Guilvinec (29730)

> Guilvinec , très souvent appelée Le Guilvinec, est une commune du département du Finistère, en région Bretagne, en France. Chef-lieu du quartier maritime qui porte son nom, Guilvinec est en 2019 le premier port de pêche artisanale de France en valeur débarquée de bateaux français. La commune bénéficie d'un cadre de vie

Нова нерухомість 29730

Guilvinec , très souvent appelée Le Guilvinec, est une commune du département du Finistère, en région Bretagne, en France. Chef-lieu du quartier maritime qui porte son nom, Guilvinec est en 2019 le premier port de pêche artisanale de France en valeur débarquée de bateaux français. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Guilvinec est une commune à taille humaine qui réunit 2 669 habitants sur 2.37 km². Avec une densité de 1126.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays Bigouden Sud, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. En zone B2, Guilvinec propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. La taxe foncière bâtie est fixée à 32.42%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Guilvinec, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Guilvinec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Guilvinec (29730) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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- Guilvinec , très souvent appelée Le Guilvinec, est une commune du département du Finistère, en région Bretagne, en France. Chef-lieu du quartier maritime qui porte son nom, Guilvinec est en 2019 le premier port de pêche artisanale de France en valeur débarquée de bateaux français. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Guilvinec est une commune à taille humaine qui réunit 2 669 habitants sur 2.37 km². Avec une densité de 1126.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays Bigouden Sud, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

- En zone B2, Guilvinec propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 32.42%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Guilvinec, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Si Guilvinec privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- Faire le choix de Guilvinec (29730) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

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Фотографії недоступніCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Зв'язатися з намиДоступність уточнюється[29730 - Guilvinec - 0009 RUE DE POUL AR PALUD Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis \! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) \!Au Guilvinec, embarquez pour une nouvelle adresse rare et authentique. Au sud du pays bigouden, dans l'un des ports les plus séduisants du Finistère, et à seulement 30 kilomètres de la gare TGV de Quimper. Tel un nouveau quartier résidentiel qui signe la renaissance du premier port de pêche artisanale français, le projet s'inscrit au coeur de la ville portuaire vous offrant un accès à la plage de la Grève Blanche à 700 m et au centre commerçant animé à seulement 350 m. Avec les appartements de 2 à 3 pièces personnalisables, découvrez dès maintenant votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés et service de conciergerie possible. груд. 2027 р. DPE B Здача груд. 2027 р. груд. 2027 р. DPE B Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/bretagne/finistere/guilvinec-29730/edouard-denis-ker-lohan-34731)Доступність уточнюється[29730 - Guilvinec - 0009 RUE DE POUL AR PALUD Travaux en cours pour un programme résidentiel au Guilvinec, nouvelle adresse rare et authentique. Situé au sud du pays bigouden, dans l'un des ports du Finistère, à 30 kilomètres de la gare TGV de Quimper. Les deux bâtiments collectifs de Ker Lohan s'inscrivent au cœur de la ville portuaire. Accès à la plage de la Grève Blanche à 700 m et au centre commerçant animé à environ 350 m. Appartements de 2 à 3 pièces personnalisables, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse en rez-de-chaussée. Idéal comme résidence principale ou de villégiature. груд. 2027 р. Здача груд. 2027 р. груд. 2027 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/bretagne/finistere/guilvinec-29730/nexity-ker-lohan-124606)

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