# 2 biens immobiliers à vendre à Hoenheim (67800) > Hœnheim , localement parfois nommée Hoenheim, est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Elle fait partie de la banlieue nord de Strasbourg. Constituant la limite nord Нова нерухомість 67800 Hœnheim , localement parfois nommée Hoenheim, est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Elle fait partie de la banlieue nord de Strasbourg. Constituant la limite nord de la première couronne urbaine de l’agglomération strasbourgeoise, la commune s’étend sur 3,42 km2. La commune de Hœnheim accueille 11 742 habitants sur un territoire de 3.4 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3453.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Eurométropole de Strasbourg accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Hœnheim bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Hœnheim tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Hœnheim conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Hœnheim (67800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Hœnheim , localement parfois nommée Hoenheim, est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Elle fait partie de la banlieue nord de Strasbourg. Constituant la limite nord de la première couronne urbaine de l’agglomération strasbourgeoise, la commune s’étend sur 3,42 km2. - La commune de Hœnheim accueille 11 742 habitants sur un territoire de 3.4 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3453.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Eurométropole de Strasbourg accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Hœnheim bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 30.31%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Hœnheim tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Hœnheim conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Hœnheim (67800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Hoenheim ? Acheter un logement neuf ou ancien à Hoenheim (67800) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Avec ses deux étages, elle propose des appartements allant du studio au 5 pièces, la plupart disposant d’un espace extérieur tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Proche des commerces et des services, ainsi que de l’autoroute A4, cette résidence offre un mode de vie confortable en ville, à seulement 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim. лип. 2026 р. Здача лип. 2026 р. лип. 2026 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/grand-est/bas-rhin/hoenheim-67800/marignan-villa-du-lion-64476) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступний Neuf67800 - Hoenheim - 8 et 10 rue de Lion Здача лип. 2026 р. 50.35 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf67800 - Hoenheim - 8 et 10 rue de Lion Здача лип. 2026 р. 50.31 m² Площа 0e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## Сусідні міста - [Souffelweyersheim (67460)](/uk/nerukhomist/souffelweyersheim-67460) - [Bischheim (67800)](/uk/nerukhomist/bischheim-67800) - [Schiltigheim (67300)](/uk/nerukhomist/schiltigheim-67300) - [Reichstett (67116)](/uk/nerukhomist/reichstett-67116) - [Mundolsheim (67450)](/uk/nerukhomist/mundolsheim-67450) - [Niederhausbergen (67207)](/uk/nerukhomist/niederhausbergen-67207) - [Mittelhausbergen (67206)](/uk/nerukhomist/mittelhausbergen-67206) - [Vendenheim (67550)](/uk/nerukhomist/vendenheim-67550) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/hoenheim-67800) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/hoenheim-67800/llms.txt)