# 25 biens immobiliers à vendre à Mettray (37390)

> Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après

Нова нерухомість 37390

Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 2 070 habitants sur 10.56 km², Mettray offre un environnement résidentiel de faible densité (196.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La classification en zone B1 positionne Mettray comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Centre-Val de Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mettray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Mettray privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Mettray (37390) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers)

Метод Handee

## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту.

### Обрати територію

Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом.

### Порівняти нову та вторинну нерухомість

Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом.

### Визначити фінансування

Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань.

### Закріпити рішення з консультантом

Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення.

Місцевий гід

## Чому варто купити нерухомість тут?

Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом.

- Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Comptant 2 070 habitants sur 10.56 km², Mettray offre un environnement résidentiel de faible densité (196.0 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

- La classification en zone B1 positionne Mettray comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.98%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- À l'échelle de la région Centre-Val de Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mettray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Si Mettray privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- Faire le choix de Mettray (37390) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

## Pourquoi acheter un bien immobilier à Mettray ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Mettray (37390) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Mettray

25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mettray. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Швидка відповідь

## Ключові запитання перед покупкою.

### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації.

### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції.

### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю.

Доступні об'єкти

## Купити житло в Mettray

25 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією.

Переглянути весь вибір

Доступні об'єкти

### Програма

Доступність уточнюється[37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. груд. 2028 р. Здача груд. 2028 р. груд. 2028 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/centre-val-de-loire/indre-et-loire/mettray-37390/nexity-nouveaute-a-mettray-125577)

Доступні об'єкти

### Доступний лот

Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 64.29 m² Площа 0e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.7 m² Площа 0e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.05 m² Площа 0e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.22 m² Площа 0e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 77.68 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.21 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.22 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 57.13 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 69.18 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.05 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.22 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 77.68 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.21 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.22 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 57.13 m² Площа 1e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 62.38 m² Площа 1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 59.79 m² Площа 1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 64.29 m² Площа 1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 45.4 m² Площа 1e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 63.12 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 84.48 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 62.07 m² Площа 2e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 86.89 m² Площа 2e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 85.09 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf37390 - Mettray - 0049 RUE DES RIBELLERIES Здача груд. 2028 р. 66.59 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний

## Сусідні міста

- [La Membrolle-sur-Choisille (37390)](/uk/nerukhomist/la-membrolle-sur-choisille-37390)

- [Notre-Dame-d'Oé (37390)](/uk/nerukhomist/notre-dame-doe-37390)

- [Chanceaux-sur-Choisille (37390)](/uk/nerukhomist/chanceaux-sur-choisille-37390)

- [Saint-Cyr-sur-Loire (37540)](/uk/nerukhomist/saint-cyr-sur-loire-37540)

- [Charentilly (37390)](/uk/nerukhomist/charentilly-37390)

- [Saint-Antoine-du-Rocher (37360)](/uk/nerukhomist/saint-antoine-du-rocher-37360)

- [Cerelles (37390)](/uk/nerukhomist/cerelles-37390)

- [Parçay-Meslay (37210)](/uk/nerukhomist/parcay-meslay-37210)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/mettray-37390)
- [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/mettray-37390/llms.txt)