# 9 biens immobiliers à vendre à Orgeval (78630) > Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais. Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résiden Immobilier 78630 Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais. Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Orgeval fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Orgeval affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Orgeval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Orgeval s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Orgeval (78630) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais. - Avec 7 252 habitants pour 15.46 km² de superficie, Orgeval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 469.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Orgeval fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Orgeval affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Orgeval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Orgeval s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Orgeval (78630) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Orgeval ? Acheter à Orgeval (78630) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Orgeval 9 logements neufs ou anciens sont disponibles à Orgeval. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Швидка відповідь ## Ключові запитання перед покупкою. ### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації. ### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції. ### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю. Доступні об'єкти ## Купити житло в Orgeval 9 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією. Переглянути весь вибір Доступні об'єкти ### Програма Доступність уточнюється[78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*Dans le centre-bourg d'Orgeval. Inspiré de la tradition locale, ce programme immobilier neuf Les Jardins Foch est mis en valeur par de la pierre meulière. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol proposant certains grands appartements de configuration traversante ou à double orientation. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, parc public, bibliothèque). 3 lignes de bus à 170 m. Ligne Express A14 reliant La Défense en moins de 30 min. Gare Transilien ligne J de Villennes-sur-Seine à 4 km reliant Paris-Saint-Lazare en 28 min. Gare RER A de Poissy à 6,4 km. Ces 2 gares seront desservies fin 2024 par le RER E.Un projet réalisé en partenariat avec Promoz.\*Voir conditions sur LNC.fr жовт. 2028 р. DPE B Здача жовт. 2028 р. жовт. 2028 р. DPE B Вторинне Moins de 45 min à pied de la gare RER Moins de 1 min à pied Moins de 3 min à pied Moins de 1 h et 25 min en transports](/uk/novobudovy/frantsiya/ile-de-france/yvelines/orgeval-78630/nouveau-constructeurs-les-jardins-foch-30770) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 69.29 m² Площа 0e étage Поверх Nord-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 87.44 m² Площа 0e étage Поверх Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 46.25 m² Площа 0e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 77.21 m² Площа 1e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 43.11 m² Площа 0e étage Поверх Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 37.9 m² Площа 0e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 93.57 m² Площа 0e étage Поверх Nord-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 77.21 m² Площа 2e étage Поверх Sud-Ouest Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf78630 - Orgeval - 9 RUE DU MARECHAL FOCH Здача жовт. 2028 р. 89.68 m² Площа 3e étage Поверх Nord-Est Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## Сусідні міста - [Morainvilliers (78630)](/uk/nerukhomist/morainvilliers-78630) - [Villennes-sur-Seine (78670)](/uk/nerukhomist/villennes-sur-seine-78670) - [Aigremont (78240)](/uk/nerukhomist/aigremont-78240) - [Poissy (78300)](/uk/nerukhomist/poissy-78300) - [Les Alluets-le-Roi (78580)](/uk/nerukhomist/les-alluets-le-roi-78580) - [Médan (78670)](/uk/nerukhomist/medan-78670) - [Feucherolles (78810)](/uk/nerukhomist/feucherolles-78810) - [Ecquevilly (78920)](/uk/nerukhomist/ecquevilly-78920) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/orgeval-78630) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/orgeval-78630/llms.txt)