# 23 biens immobiliers à vendre à Roubaix (59100) > Roubaix, commune du Nord en Hauts-de-France, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. L Нова нерухомість 59100 Roubaix, commune du Nord en Hauts-de-France, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. Roubaix rassemble 98 286 habitants sur 13.12 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (7491.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Européenne de Lille, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Roubaix bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 48.70% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Hauts-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Dans ce contexte favorable, Roubaix tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Roubaix offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Roubaix (59100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Roubaix, commune du Nord en Hauts-de-France, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département le plus peuplé de France après Paris, entre plaine de Flandre, Avesnois vallonné et bassin minier. Le littoral de la mer du Nord offre des plages de Dunkerque et Malo-les-Bains. Les watringues et les canaux structurent la Flandre maritime. - Roubaix rassemble 98 286 habitants sur 13.12 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (7491.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole Européenne de Lille, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Roubaix bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 48.70% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Hauts-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Dans ce contexte favorable, Roubaix tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Roubaix offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Roubaix (59100) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Roubaix ? Acheter un logement neuf ou ancien à Roubaix (59100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Roubaix 23 logements neufs ou anciens sont disponibles à Roubaix. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Швидка відповідь ## Ключові запитання перед покупкою. ### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації. ### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції. ### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю. Доступні об'єкти ## Купити житло в Roubaix 23 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією. Переглянути весь вибір Доступні об'єкти ### Програма Доступність уточнюється[59100 - Roubaix - 0000 RUE CLAUDE LORRAIN En ce moment, profitez de l'offre starting block : revalorisation des loyers garantis pendant la construction + les frais de notaire offerts \!Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et durable \! Optez pour l'investissement LMNP et ses nombreux avantages : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial, pérennité et sécurité de l'investissement grâce au gestionnaire de premier plan Domitys. La résidence services seniors L'Angora, idéalement située à proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, propose des appartements du studio au 3 pièces. Un lieu de vie joyeux et accueillant où, en plus de logements confortables et adaptés, chacun peut profiter d'un panel de services : piscine, salle de soins et de massages, services à la carte -coiffure, blanchisserie, restauration Et pour parfaire le tout, une équipe est présente 7j/7. Une présence rassurante pour profiter pleinement de ce 3ème âge. груд. 2026 р. Здача груд. 2026 р. груд. 2026 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/hauts-de-france/nord/roubaix-59100/nexity-l-angora-122324)Доступність уточнюється[59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. вер. 2014 р. Здача вер. 2014 р. вер. 2014 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/hauts-de-france/nord/roubaix-59100/vinci-carre-saint-jean-124213)Доступність уточнюється[59100 - Roubaix - 177 Rue Edouard Vaillant Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. трав. 2013 р. DPE C Здача трав. 2013 р. трав. 2013 р. DPE C Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/hauts-de-france/nord/roubaix-59100/consultim-twenty-campus-egide-125011)Доступність уточнюється[59100 - Roubaix - 71 Rue Edouard Vaillant Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. жовт. 2013 р. DPE C Здача жовт. 2013 р. жовт. 2013 р. DPE C Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/hauts-de-france/nord/roubaix-59100/consultim-studea-roubaix-parc-barbieux-125108)Доступність уточнюється[59100 - Roubaix - 0000 RUE CORNEILLE Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. вер. 2020 р. Здача вер. 2020 р. вер. 2020 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/hauts-de-france/nord/roubaix-59100/nexity-le-cid-125520) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступність уточнюється Neuf59100 - Roubaix - 0000 RUE CLAUDE LORRAIN Здача груд. 2026 р. 44.84 m² Площа 0e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступність уточнюється Neuf59100 - Roubaix - 0000 RUE CLAUDE LORRAIN Здача груд. 2026 р. 52.72 m² Площа 2e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступність уточнюється Neuf59100 - Roubaix - 0000 RUE CLAUDE LORRAIN Здача груд. 2026 р. 45.04 m² Площа 3e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступність уточнюється Neuf59100 - Roubaix - 0000 RUE CLAUDE LORRAIN Здача груд. 2026 р. 45.04 m² Площа 4e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.3 m² Площа 0e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 19.37 m² Площа 4e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.63 m² Площа 5e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 21.47 m² Площа 1e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 19.55 m² Площа 5e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.3 m² Площа 2e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.68 m² Площа 5e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.63 m² Площа 5e étage Поверх NO Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.63 m² Площа 1e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.6 m² Площа 5e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.63 m² Площа 4e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 18.63 m² Площа 2e étage Поверх S Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 49 Rue Jean Moulin Здача вер. 2014 р. 25.64 m² Площа 3e étage Поверх N Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 177 Rue Edouard Vaillant Здача трав. 2013 р. 18.04 m² Площа 1e étage Поверх SUD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 71 Rue Edouard Vaillant Здача жовт. 2013 р. 21.27 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 177 Rue Edouard Vaillant Здача трав. 2013 р. 18.08 m² Площа 2e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 0000 RUE CORNEILLE Здача вер. 2020 р. 47.91 m² Площа 0e étage Поверх NORD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 177 Rue Edouard Vaillant Здача трав. 2013 р. 18.17 m² Площа 2e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf59100 - Roubaix - 177 Rue Edouard Vaillant Здача трав. 2013 р. 18.21 m² Площа 3e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## Сусідні міста - [Croix (59170)](/uk/nerukhomist/croix-59170) - [Lys-lez-Lannoy (59390)](/uk/nerukhomist/lys-lez-lannoy-59390) - [Lannoy (59390)](/uk/nerukhomist/lannoy-59390) - [Wattrelos (59150)](/uk/nerukhomist/wattrelos-59150) - [Mouvaux (59420)](/uk/nerukhomist/mouvaux-59420) - [Hem (59510)](/uk/nerukhomist/hem-59510) - [Tourcoing (59200)](/uk/nerukhomist/tourcoing-59200) - [Leers (59115)](/uk/nerukhomist/leers-59115) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/roubaix-59100) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/roubaix-59100/llms.txt)