# 25 biens immobiliers à vendre à Saclay (91400) > Saclay est une commune française, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. La commune, située à dix-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris, se trouve au cœur du plateau de Saclay, qui accueille depuis l'après-guerre un grand nombre d'institutions de recherche scientifique et de grandes écoles, a Нова нерухомість 91400 Saclay est une commune française, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. La commune, située à dix-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris, se trouve au cœur du plateau de Saclay, qui accueille depuis l'après-guerre un grand nombre d'institutions de recherche scientifique et de grandes écoles, ainsi que le centre CEA de Saclay. Elle est également au cœur d'une vaste opération d'aménagement visant à créer une grappe industrielle nommée Paris-Saclay. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Saclay est une commune à taille humaine qui réunit 4 437 habitants sur 13.75 km². Avec une densité de 322.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CA Communauté Paris-Saclay, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone A, Saclay fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.16%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saclay tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Saclay privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Saclay (91400) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Saclay est une commune française, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. La commune, située à dix-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris, se trouve au cœur du plateau de Saclay, qui accueille depuis l'après-guerre un grand nombre d'institutions de recherche scientifique et de grandes écoles, ainsi que le centre CEA de Saclay. Elle est également au cœur d'une vaste opération d'aménagement visant à créer une grappe industrielle nommée Paris-Saclay. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Saclay est une commune à taille humaine qui réunit 4 437 habitants sur 13.75 km². Avec une densité de 322.7 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CA Communauté Paris-Saclay, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Classée en zone A, Saclay fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.16%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saclay tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Si Saclay privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Saclay (91400) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Saclay ? Acheter un logement neuf ou ancien à Saclay (91400) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saclay 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saclay. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Швидка відповідь ## Ключові запитання перед покупкою. ### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації. ### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції. ### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю. Доступні об'єкти ## Купити житло в Saclay 25 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією. Переглянути весь вибір Доступні об'єкти ### Програма Доступність уточнюється[91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. груд. 2028 р. Здача груд. 2028 р. груд. 2028 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/ile-de-france/essonne/saclay-91400/marignan-sensation-125418) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 59.22 m² Площа 0e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 59.15 m² Площа 0e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 42.1 m² Площа 0e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 47.54 m² Площа 0e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 43.74 m² Площа 0e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 60.49 m² Площа 0e étage Поверх NORDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 45.09 m² Площа 0e étage Поверх NORDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 47.62 m² Площа 1e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 43.74 m² Площа 1e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 61.63 m² Площа 1e étage Поверх NORDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 59.23 m² Площа 1e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 42.1 m² Площа 1e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 47.62 m² Площа 2e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 41.57 m² Площа 2e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 43.74 m² Площа 2e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 60.49 m² Площа 2e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 61.63 m² Площа 2e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 59.25 m² Площа 2e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 59.06 m² Площа 2e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 42.1 m² Площа 2e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 41.31 m² Площа 2e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 69.3 m² Площа 3e étage Поверх NORDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 66.32 m² Площа 3e étage Поверх SUDOUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 93.8 m² Площа 3e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf91400 - Saclay - 1 Rue Arthur Rimbaud Здача груд. 2028 р. 84.36 m² Площа 3e étage Поверх SUDEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/saclay-91400) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/saclay-91400/llms.txt)