# 29 biens immobiliers à vendre à Wintzenheim (68920) > Wintzenheim est une commune du département Haut-Rhin, en région Grand Est, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département alsacien méridional entre crête des Vosges (Grand Ballon, 1 424 m), piémont viticole et plaine rhénane. Les villages viticoles à colombages, les châteaux fo Immobilier 68920 Wintzenheim est une commune du département Haut-Rhin, en région Grand Est, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département alsacien méridional entre crête des Vosges (Grand Ballon, 1 424 m), piémont viticole et plaine rhénane. Les villages viticoles à colombages, les châteaux forts et les vignobles en terrasses composent un paysage de carte postale. Wintzenheim compte 8 059 habitants répartis sur 19.01 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 423.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Colmar Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Wintzenheim bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Wintzenheim tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Wintzenheim s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Wintzenheim (68124) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Переглянути доступні об'єкти[Поговорити з консультантом](/uk/conseillers-immobiliers) Метод Handee ## Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту. ### Обрати територію Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом. ### Порівняти нову та вторинну нерухомість Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом. ### Визначити фінансування Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань. ### Закріпити рішення з консультантом Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення. Місцевий гід ## Чому варто купити нерухомість тут? Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст — ще до розмови з консультантом. - Wintzenheim est une commune du département Haut-Rhin, en région Grand Est, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département alsacien méridional entre crête des Vosges (Grand Ballon, 1 424 m), piémont viticole et plaine rhénane. Les villages viticoles à colombages, les châteaux forts et les vignobles en terrasses composent un paysage de carte postale. - Wintzenheim compte 8 059 habitants répartis sur 19.01 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 423.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Colmar Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Wintzenheim bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 30.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Wintzenheim tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Wintzenheim s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Wintzenheim (68124) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Wintzenheim ? Acheter à Wintzenheim (68920) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Wintzenheim 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Wintzenheim. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Швидка відповідь ## Ключові запитання перед покупкою. ### Чому варто купити житло в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} дозволяє порівнювати нові та вторинні об'єкти на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни ще до резервації. ### Скільки об'єктів доступно в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Наразі для {{ '{' }}cityName{{ '}' }} знайдено {{ '{' }}count{{ '}' }} можливостей. У вибірці поєднуються доступні лоти та програми, корисні для розуміння місцевої пропозиції. ### Яка початкова ціна в {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Початкова ціна, спостережувана у вибірці Handee, становить {{ '{' }}price{{ '}' }}. Цей орієнтир необхідно порівняти з площею, DPE, адресою, витратами та реальною доступністю. Доступні об'єкти ## Купити житло в Wintzenheim 29 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією. Переглянути весь вибір Доступні об'єкти ### Програма Фотографії недоступніCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Зв'язатися з намиДоступність уточнюється[68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE À 10 minutes de Colmar, cette résidence intimiste est nichée au cœur de Wintzenheim. Son architecture, inspirée des traditions locales et sublimée par des lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou une loggia, avec de belles vues dégagées. Un jardin paysager soigneusement composé prolonge ce cadre d’exception. бер. 2028 р. Здача бер. 2028 р. бер. 2028 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/grand-est/haut-rhin/wintzenheim-68920/cogedim-eclts-de-vigne-124333)Фотографії недоступніCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Зв'язатися з намиДоступність уточнюється[68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Можливість для порівняння з консультантом Handee з метою перевірки ціни, термінів, доступних лотів і відповідності вашому проекту. бер. 2029 р. Здача бер. 2029 р. бер. 2029 р. Вторинне](/uk/novobudovy/frantsiya/grand-est/haut-rhin/wintzenheim-68920/cogedim-le-clos-des-caudalies-125498) Доступні об'єкти ### Доступний лот Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 37.13 m² Площа 1e étage Поверх SUD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 37.95 m² Площа 1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 37.83 m² Площа 2e étage Поверх NORD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 75.52 m² Площа 2e étage Поверх SUD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 23.37 m² Площа 3e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступність уточнюється Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 64.29 m² Площа 3e étage Поверх ESTSUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 37.12 m² Площа -1e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 38.09 m² Площа -1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - RUE SAINTE ODILE Здача бер. 2028 р. 37.83 m² Площа 1e étage Поверх SUD EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 55.66 m² Площа 0e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 60.19 m² Площа 0e étage Поверх SUD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступність уточнюється Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 42.34 m² Площа 0e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.61 m² Площа 0e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 55.66 m² Площа 1e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 60.19 m² Площа 1e étage Поверх SUD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 42.34 m² Площа 1e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.31 m² Площа 2e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 38.71 m² Площа 2e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 55.66 m² Площа 2e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 60.19 m² Площа 2e étage Поверх SUD OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 42.34 m² Площа 2e étage Поверх OUEST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.61 m² Площа 2e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.42 m² Площа 3e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 64.84 m² Площа 3e étage Поверх EST Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 58.82 m² Площа 3e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 44.06 m² Площа 3e étage Поверх SUD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.31 m² Площа 1e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 38.71 m² Площа 1e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний Доступний Neuf68920 - Wintzenheim - ROUTE DE ROUFFACH Здача бер. 2029 р. 37.61 m² Площа 1e étage Поверх NORD Орієнтація Non Паркінг Non Льох Neuf Фонди Новобудова Для інвестицій Недоступний Для проживання Недоступний ## Сусідні міста - [Wintzenheim (68124)](/uk/nerukhomist/wintzenheim-68124) - [Wettolsheim (68920)](/uk/nerukhomist/wettolsheim-68920) - [Husseren-les-Châteaux (68420)](/uk/nerukhomist/husseren-les-chateaux-68420) - [Eguisheim (68420)](/uk/nerukhomist/eguisheim-68420) - [Turckheim (68230)](/uk/nerukhomist/turckheim-68230) - [Zimmerbach (68230)](/uk/nerukhomist/zimmerbach-68230) - [Voegtlinshoffen (68420)](/uk/nerukhomist/voegtlinshoffen-68420) - [Niedermorschwihr (68230)](/uk/nerukhomist/niedermorschwihr-68230) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/uk/nerukhomist/wintzenheim-68920) - [llms.txt](https://handee.fr/uk/nerukhomist/wintzenheim-68920/llms.txt)