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Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
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Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Non-professional furnished rental (LMNP): tax advantages, tax regimes, conditions and obligations. Complete guide with official sources.
Jeanbrun (housing stimulus)
Jeanbrun scheme (housing stimulus): definition, eligible homes, 10-year commitment, rent caps, depreciation and deduction. Complete 2026 guide.
Bare ownership
Split-ownership real estate investment: definition, tax advantages, reduced purchase price, simplified management, and estate planning optimization.
Serviced furnished rentals
Professional furnished rental: definition, conditions, tax advantages, differences with LMNP, and obligations. Complete guide.
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13 guides disponibles
Classique Unfurnished rental Unfurnished rental: the classic buy-to-let investment. Taxation, advantages, obligations and differences with furnished rental. Non meublé Property income Rental deficit 
Encadré LLI (intermediate-rent housing) Intermediate-rent housing (LLI): a buy-to-let scheme with 10% reduced VAT and a tax credit. Conditions and tax advantages. Intermédiaire VAT Areas 
Spécialisé Girardin Girardin scheme: investing in the French overseas territories with a tax reduction. Conditions and tax advantages. Overseas territories Réduction Risque Renovation Denormandie Denormandie scheme: a tax reduction for buying and renovating properties in certain areas. Renovation Resale Centre-ville 
Wealth Malraux scheme Malraux scheme: a tax reduction for restoring old buildings in heritage areas. Wealth Restoration Secteur protégé 
Expert Historic Monument Investing in a Historic Monument: exceptional tax advantages for heritage restoration. Rare Works Conservation 
Completed Pinel (ended 2024) Pinel scheme: buy-to-let investment with a tax reduction. Scheme ended on December 31, 2024. Historical guide. Archive Engagement locatif Historical 
Completed Pinel + (ended 2024) Pinel + scheme: a strengthened version of Pinel with stricter quality criteria. Scheme ended on December 31, 2024. Historical guide. Qualité d'usage Archive Criteria 
Completed Censi-Bouvard (ended 2022) Censi-Bouvard scheme: a tax reduction for LMNP investment in serviced residences. Scheme ended on December 31, 2022. Historical guide. Archive Serviced residence Resale Avant de choisir
Frequently asked questions
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.