4 logements neufs à vendre à Courbevoie (92400)

Au coeur du quartier d’affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres. Livrée en 2015, la résidence est située à côté des centres commerciaux, de l’U Arena et des transports en commun : RER A, métro, bus. A 10 min de Paris en train. Elle comporte 99 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. Classée résidence de tourisme 4****. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com. Prix : Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 €/m² parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l’occupation de cette résidence très profitable. Vendu avec les meubles compris dans le prix. Le loyer versé au propriétaire pour un studio (25 m²) est de 10 595 € HT (en 2023) laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement. Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025. Prévoir 14 484 €HT de participation aux frais d’embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : positionnée idéalement à proximité au sein de de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d'Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.

Travaux en cours : gros-oeuvre et façade pierre massive en finition ! Le 126, superbe résidence de 15 logements réalisée en pierre de taille massive, signée SOFAPROM. Idéalement située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) et à 15 minutes de la future station de métro 15 Bécon-les-Bruyères, notre résidence à taille humaine vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et dotés de prestations haut de gamme (logements connectés, parquet en bois, menuiseries en aluminium, etc.). Les commerces de proximité, les équipements de loisirs et sportifs, ainsi que les parcs, les squares et l'ensemble des établissements scolaires et crèches se trouvent à quelques minutes à pied. Pour votre plus grand confort, tous les logements disposent d’une place de parking, et certains incluent également une cave. D’autres se prolongent par un balcon, un jardin privatif ou encore de magnifiques rooftops ! Vous cherchez une résidence intimiste, des prestations de qualité dans un quartier prisé à quelques pas de La Défense et à 8 minutes en train du centre de Paris ? Venez visiter notre résidence en cours de travaux en prenant rendez-vous avec votre conseiller.

La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du quartier d’affaires de La Défense. Cet emplacement permet une accessibilité remarquable via métro, RER, tram et axes routiers majeurs. La proximité des sièges sociaux, centres de congrès et espaces tertiaires renforce l’attractivité du site. L’environnement résidentiel est calme, verdoyant et recherché. Cette position assure une attractivité locative constante tout au long de l’année, portée par les séjours d’affaires, les consultants, les équipes projet et les touristes urbains de courte ou moyenne durée. La résidence est exploitée par un acteur majeur de l’hébergement urbain, spécialiste des appart’hôtels. Le gestionnaire présente une expertise dans la gestion des séjours professionnels et des moyens séjours. Il propose des services para-hôteliers de qualité et assure l’entretien régulier des logements et des parties communes. La commercialisation s’appuie sur des réseaux corporate et touristiques performants. L’exploitation repose sur un engagement du gestionnaire qui assure un loyer garanti indépendant de l’occupation, la gestion opérationnelle complète et la prise en charge d’aspects techniques et hôteliers. Ce cadre d’exploitation offre une visibilité financière durable et limite les contraintes pour les propriétaires. Les résidences urbaines exploitées sous marque Adagio affichent généralement des rendements compris entre 3,5 % et 5 % brut. Ce modèle privilégie la régularité du revenu et la sécurité locative tout en offrant une exposition à un secteur dynamique. Courbevoie et le secteur La Défense constituent l’un des marchés immobiliers les plus valorisés d’Île-de-France. Les prix élevés s’expliquent par la rareté du foncier, le dynamisme économique du quartier, et la forte demande résidentielle et professionnelle. Les résidences gérées offrent souvent un ticket d’entrée plus accessible que le résidentiel classique. Le quartier bénéficie d’une fréquentation solide liée aux déplacements professionnels, congrès, événements internationaux et au tourisme urbain. Les perspectives de développement sont favorables en raison des projets d’aménagement, de l’amélioration des infrastructures et du renforcement de l'attractivité du Grand Paris. Ces éléments garantissent une pérennité d’exploitation et une demande locative durable indépendamment des cycles touristiques. La résidence présente des atouts comme son emplacement stratégique, une clientèle professionnelle fidèle, des appartements adaptés au moyen séjour et une gestion hôtelière intégralement prise en charge. Elle constitue un actif adapté aux investisseurs recherchant sécurité, visibilité financière et exposition au marché urbain haut de gamme.

Située dans le quartier convoité en coeur de ville de Courbevoie, la résidence Les Hespérides offre un environnement qui rend un quotidien agréable et pratique. La rue Sainte-Marie est semi-piétonne avec une quinzaine de commerces de proximité. Sa situation géographique attire de plus en plus de seniors aisés. Les berges de Seine récemment aménagées pour les promeneurs sont à moins de 300 m et plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 m. Un arrêt de bus (Mairie et Victor Hugo) se trouve à 200 m. La gare de Courbevoie est à 950 m. La copropriété est composée de 74 appartements en R+9 répartis en deux bâtiments, dénommés Ronsard et du Bellay. Ils sont spacieux avec des balcons ou terrasses et certains d'entre eux bénéficient de vues sur la Tour Eiffel et La Défense. La résidence dispose de nombreux espaces collectifs tels que : un restaurant avec une salle à manger privative, un salon détente, un espace TV et bibliothèque, un grand salon avec un bar, une salle d'animation, une salle de sport et un jardin paysager.