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Un cadre de vie privilégié au cœur de la ville

Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique.

Une résidence intimiste et moderne

25 appartements du studio au 5 pièces avec des prestations soignées

Places de parking en sous-sol pour un confort optimal

Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels

Un emplacement stratégique et connecté

Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France

À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité

Le programme se situe au coeur de Corbeville à Orsay.

Un chemin bordé de verdure permet d'accéder facilement à l'école située au pied de la résidence.

Un cours d'eau et des espaces arborés sont intégrés au quartier, offrant une forte présence de nature.

La résidence est située à 200 m de l'arrêt de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) Corbeville, assurant une connexion rapide aux grands pôles d'activité du plateau de Saclay.

Elle bénéficie également d'un accès rapide au RER B (Gare Le Guichet) et à la future ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui reliera Orly à Versailles à partir de 2026.

Pistes cyclables, stationnements vélos et voies apaisées favorisent les mobilités douces.

Le château de Corbeville, sa longère et une châtaigneraie pluri-centenaire ont été conservés et intégrés au cœur du nouveau quartier.

Le projet comprend 40 appartements, du studio au quatre pièces, tous prolongés d'un espace extérieur.

À partir du deux-pièces, une place de parking est incluse.

La réalisation bénéficie des certifications NF Habitat HQE et du label BiodiverCity Construction.

Le projet est porté par OGIC et Rooj by GA.

Le programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et peut convenir à un investissement locatif en LMNP ou LLI.

Le secteur de Paris‑Saclay est desservi par le RER B et bénéficiera de la ligne 18 du Grand Paris Express ; les routes N118 et A86 complètent l'accès routier.

Résidence étudiante à Orsay (91).

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux.

Les revenus d'une location meublée bénéficient d'abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu.

Possibilité de revenus faiblement imposés pendant plus de 10 ans.

La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.

À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d'innovation à la française.

L'Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.

Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech.

La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes.

En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence.