Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Location Meublée Non Professionnelle: daňové výhody, daňové režimy, podmínky a povinnosti. Kompletní průvodce s oficiálními zdroji.
Jeanbrun (Relance logement)
Dispositif Jeanbrun (Relance logement): definice, způsobilé nemovitosti, závazek na 10 let, stropy nájmů, odpisy a odpočty. Kompletní průvodce 2026.
Holé vlastnictví
Investice do nemovitosti s rozděleným vlastnictvím: definice, daňové výhody, snížená pořizovací cena, zjednodušená správa a dědická optimalizace.
Vybavené ubytování se službami
Location Meublée Professionnelle: definice, podmínky, daňové výhody, rozdíly oproti LMNP a povinnosti. Kompletní průvodce.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Pronájem bez vybavení Pronájem bez vybavení (nevybavený): klasická investice do pronájmu. Zdanění, výhody, povinnosti a rozdíly oproti vybavenému pronájmu. Non meublé Příjmy z nemovitostí Schodek z nemovitostí 
Encadré LLI (Location à Loyer Intermédiaire) Location à Loyer Intermédiaire: investiční nástroj pro pronájem se sníženou TVA 10 % a daňovým kreditem. Podmínky a daňové výhody. Intermédiaire TVA Zóny 
Spécialisé Girardin Dispositif Girardin: investice v zámořských územích se snížením daně. Podmínky a daňové výhody. Outre-mer Réduction Risque Renovace Denormandie Dispositif Denormandie: snížení daně při koupi a renovaci nemovitostí v určených zónách. Renovace Starší Centre-ville 
Patrimoniální Dispositif Malraux Dispositif Malraux: snížení daně při obnově historických budov v patrimoniálních zónách. Patrimoniální Obnova Secteur protégé 
Expert Monument Historique Investice do Monument Historique: výjimečné daňové výhody při obnově kulturního dědictví. Rare Rekonstrukce Conservation 
Ukončeno Pinel (ukončen 2024) Dispositif Pinel: investice do pronájmu se snížením daně. Nástroj ukončen 31. prosince 2024. Historický průvodce. Archive Engagement locatif Historický 
Ukončeno Pinel + (ukončen 2024) Dispositif Pinel +: posílená verze Pinel s přísnějšími kritérii kvality. Nástroj ukončen 31. prosince 2024. Historický průvodce. Qualité d'usage Archive Kritéria 
Ukončeno Censi-Bouvard (ukončen 2022) Dispositif Censi-Bouvard: snížení daně při investici LMNP do rezidenčních zařízení se službami. Nástroj ukončen 31. prosince 2022. Historický průvodce. Archive Rezidenční služby Další prodej Avant de choisir
Časté dotazy
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.